多选题
下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）。
A、直接转让土地使用权的
B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C、房地产开发项目全部竣工并完成销售的
D、取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的
E、转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85％以上的
【正确答案】ABC
【答案解析】符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：
（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
（3）直接转让土地使用权的。
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