多选题
根据契税相关规定，下列项目中应征收契税的有（ ）。
A、以实物交换房屋
B、受让国有土地使用权
C、企业分立中，派生方承受原企业的土地
D、企业破产清算时，债权人承受破产企业土地以抵债的
E、企业合并中，新设方承受被解散方土地，合并前各方为不同投资主体的
【正确答案】ABE
【答案解析】企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的，不征契税；企业破产清算时，债权人承受破产企业土地以抵债的，免征契税。
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