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税务师《税法二》每日一练:契税的计税依据(09.29)

发布时间:2017-08-04 来源:中华会计网校 发布人:

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多选题

关于契税的计税依据,下列说法不正确的有( )。

A、以协议方式出让土地使用权的,以成交价格作为计税依据

B、土地使用权出售,其计税依据为成交价格

C、土地使用权相交换的,以交换的土地使用权的价格作为计税依据

D、已购公有住房经补缴土地出让金,拥有完全产权的,以补缴的土地出让金为计税依据

E、购买精装修房屋时,装修费用不得作为计税依据


【正确答案】CDE

【答案解析】土地使用权相交换的,其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额;已购公有住房补缴土地出让金和其他出让费用称为完全产权住房的,免征土地权属转移的契税;房屋买卖的契税计税依据为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内。

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