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未担保余值发生变动的会计处理

出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核。

1、未担保余值减少

①如果有证据表明未担保余值已经发生减少，应重新计算租赁内含利率（未来收回的资产减少），并将由此而引起的租赁投资净额（最低租赁收款额及未担保余值之和减去未实现融资收益的差额）的减少确认为当期损失。

②如已确认损失的未担保余值得以恢复，应在原先已确认的损失金额内转回，并重新计算租赁内含利率，以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入。

2、未担保余值增加

不作任何调整（因采用历史成本）