固定资产的确认

（一）特征：（1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（2）使用寿命超过一个会计年度； （3）固定资产是有形资产。

1、企业持有的固定资产直接出售、经营租赁方式出租的建筑物都的不属于；

（二）固定资产的确认条件

1.与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

主要通过判断与该固定资产所有权相关的风险和报酬是否转移到了企业来确定。

2.该固定资产的成本能够可靠计量。

成本能够可靠地计量是资产确认的一项基本条件。

（三）固定资产确认条件的具体运用

企业由于安全或环保的要求购入设备等，虽然不能直接给企业带来未来经济利益，但有助于企业人其他相关资产的使用中获得未来经济利益或都获得更多的未来经济利益，也确认为固定资产。

①固定资产各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产；

②备品备件和维修设备通常确认为存货，但某些备品备件和维修设备需要与相关固定资产组合发挥效用，例如民用航空运输企业的高价周转件，应当确认为固定资产。

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