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我想报个网络学习,报考房产估价师,哪个网校比较好

发布时间:2016-09-30来源:中华网发布人:
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我想报个网络学习,报考房产估价师,哪个网校比较好?

房产估价师执业资格证书作为房地产估价人员的必备证书,是一个非常热门的专业,考试难度中等。选择一家好的网校培训是非常重要的事情,小编带大家来看看比较好的房产估价师培训网校。

中大网校房产估价师:推荐指数★★★★★


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建设工程教育网房产估价师:推荐指数★★★★

建设工程教育网房地产估价师
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两家网校硬件实力均很雄厚,来对比一下师资力量:

中大网校名师:王海菂老师,主讲房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理和房地产估价案例与分析。
老师简介:王老师具有丰富的理论知识和授课经验,讲课幽默、风趣,激情四射,思路清晰,重点突出,煽情加鼓励掌控整个课堂气氛,熟谙近几年注册房地产估价师、注册土地估价师、会计职称部分课程命题规律及市场。 马上去试听>>

中大网校名师:张洁函老师,主讲房地产估价理论与方法。
老师简介:2004年9月至2010年5月在本校担任劳动部组织的《助理物业管理师》职业资格考试培训教师,同时受昌平区劳动局委托在多处考点进行考前培训,积累了丰富的教学经验。曾获中级房地产经济师、房地产策划师(二级)、人力资源管理师(二级)等级证书,对物业房产方面有较深研究。 马上去试听>>

建设工程教育网名师:武劲松老师,主讲房地产基本制度与政策。
老师简介:高校教师,博士,副教授,兼职律师,省政府招投标中心评审专家。主讲一级建造师、二级建造师等辅导的法规相关科目,有丰富的一线培训经验,授课风格独树一帜,深受广大学员喜爱。 马上去试听>>

建设工程教育网名师:王佑辉老师,主讲房地产估价相关知识、房地产估价理论与方法。
老师简介:某高校副教授,管理学博士,硕士研究生导师。注册房地产估价师、注册土地评估师、注册房地产经纪人,有十几年房地产专业教学经验,出版著作3本,发表论文近10篇,承担并完成了多项与房地产相关的课题及科研任务。长期从事注册房地产估价师和注册房地产经纪人的考前辅导与培训工作,授课重点突出,针对性、有效性、实用性强教学效果显著,讲课条理清楚,思路清晰。 马上去试听>>

建设工程教育网名师:王竹梅老师,主讲房地产开发经营与管理。
老师简介:中国人民大学土地管理系硕士,经济师、注册房地产估价师、注册房地产经纪人。建设部住宅试点工程“部级科技进步个人银奖”获得者。擅于总结,独特的六大学习方法:表格法、梳理法、提炼法等,将复杂的教材内容化为简单易记忆的形式,辅导效果明显,是学员的良师益友。 马上去试听>>

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建设工程教育网名师:刘薇老师,主讲房地产估价案例与分析。
老师简介:注册房地产估价师、注册房地产经纪人,现任管理学院房地产教研室主任,职称副教授,硕士生导师,主要从事房地产教学、科研、实践活动。主讲《房地产开发》,《房地产估价》,《房地产基本法律制度》,《房地产估价案例与分析》,《房地产经纪概论》等多门主干专业课教学工作,多年负责吉林省房地产经纪人、房地产估价师、物业管理培训工作,对考试重点、难点把握精准,教学方法新颖独特。 马上去试听>>

房地产损害赔偿估价方法选择

损害赔偿评估通常采用修复费用法(成本法)、损失资本化法、损害前后价差法、赔偿实例比较法。

(一)修复费用法(成本法)

修复费用法也称为成本法,该法是通过设定规划许可、采取其他工程措施、采用最合理的修复方案进行修缮以排除商品房缺陷所发生的各项费用,主要包括拆除工程费用、修缮工程费用、恢复工程费用、由于修复活动造成的直接经济损失而支出的补偿费用。

V=C1+C2+C3+C4-C5

式中V--房地产损害评估值;

C1--拆除工程费用;

C2--修缮工程费用;

C3--恢复工程费用;

C4--直接经济损失;

C5--被拆除物残值。

拆除、修缮、恢复工程费用应当参照房屋修缮工程预算定额,并通过广泛搜集评估时点的建筑工程市场价格水平确定。

拆除、修缮、恢复工程费用包括直接费、间接费、利润和税金等。

直接费包括人工费、材料费、机械设备使用费和措施费,间接费包括规费和企业管理费。直接费应当参照房屋修缮工程预算定额中相关规则进行测算,间接费、利润和税金以定额规定的基数按照合理的费率测算。

直接经济损失是指修复施工期间或修复后所造成的经济损失,包括:

(1)房屋使用人周转安置费用;

(2)房屋空置的收益损失;

(3)房屋使用面积减少的损失;

(4)房屋室内净高降低的损失;

(5)房屋采光面积减少的损失;

(6)房屋耐久性降低的损失;

(7)邻近房屋损坏的补偿;

(8)施工影响的补偿;

(9)其他直接经济损失。

被拆除物残值应当根据评估时点的回收市场价格合理确定。

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