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请问房产估价师哪个网校比较好

发布时间:2016-10-16来源:中华网发布人:
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特色班=预习班+基础学习班+习题精讲班+冲刺串讲班+3套全真模拟题+提升学习效果+经典班次组合+专家在线答疑;500元/科

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适合人群:适合基础薄弱、工作较忙,希望高效备考的学员。

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建设工程教育网房产估价师主讲名师:

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老师简介:高校教师,博士,副教授,兼职律师,省政府招投标中心评审专家。主讲一级建造师、二级建造师等辅导的法规相关科目,有丰富的一线培训经验,授课风格独树一帜,深受广大学员喜爱。 马上去试听>>

王佑辉老师:主讲房地产估价相关知识、房地产估价理论与方法。
老师简介:某高校副教授,管理学博士,硕士研究生导师。注册房地产估价师、注册土地评估师、注册房地产经纪人,有十几年房地产专业教学经验,出版著作3本,发表论文近10篇,承担并完成了多项与房地产相关的课题及科研任务。长期从事注册房地产估价师和注册房地产经纪人的考前辅导与培训工作,授课重点突出,针对性、有效性、实用性强教学效果显著,讲课条理清楚,思路清晰。 马上去试听>>

王竹梅老师:主讲房地产开发经营与管理。
老师简介:中国人民大学土地管理系硕士,经济师、注册房地产估价师、注册房地产经纪人。建设部住宅试点工程“部级科技进步个人银奖”获得者。擅于总结,独特的六大学习方法:表格法、梳理法、提炼法等,将复杂的教材内容化为简单易记忆的形式,辅导效果明显,是学员的良师益友。 马上去试听>>

刘薇老师:主讲房地产估价案例与分析。
老师简介:注册房地产估价师、注册房地产经纪人,现任管理学院房地产教研室主任,职称副教授,硕士生导师,主要从事房地产教学、科研、实践活动。主讲《房地产开发》,《房地产估价》,《房地产基本法律制度》,《房地产估价案例与分析》,《房地产经纪概论》等多门主干专业课教学工作,多年负责吉林省房地产经纪人、房地产估价师、物业管理培训工作,对考试重点、难点把握精准,教学方法新颖独特。 马上去试听>>

城市房屋拆迁估价技术路线:

(一)“标本房屋”市场价格评估技术路线

城市旧城改造往往会涉及成片小区的拆迁,拆迁的数量大,估价工作量也十巨大,为提高估价效率,对这类拆迁评估,可先评估出在拆迁片区内有代表性的 “标本房屋”的市场价格,以此为基准评估出其他拆迁房屋的市场价格,即在一个拆迁片区中按房屋使用类型(居住用房、商业用房、办公用房、工业用房等)各选取一处有代表性的房屋作为评估标本,运用市场法或其他方法评估出该“标本房屋”的市场价格,然后将各拆迁房屋与“标本房屋”进行比较,修正得出各拆迁房屋的市场价格。具体思路为:

1.确定“标本房屋”的基本条件

“标本房屋”的基本条件可从以下几个方面作出限定:

①建筑类型。当拆迁片区存在多种类型的房屋,应选择所占比重大的作为“标本房屋”。例如某拆迁片区的居住用房有高层、多层、平房等,且以多层居多,则应选择多层住宅作为居住用房的“标本房屋”;

②建造年代。根据不同房屋的建造年代,确定平均使用年限,选择平均使用年限的房屋作为“标本房屋”。例如某拆迁片区内多层住宅的平均使用年限为15年,则应以使用年限15年左右(或七成新)酌房屋作为“标本房屋”;

③建筑结构。根据不同建筑结构类型,选择所占比重大的结构类型房屋作方“标本房屋”。例如某拆迁片区内多层住宅大多为砖混结构,则以砖混、结构的房屋作为“标本房屋”;

④楼层、户型、朝向、面积、装修等。如果拆迁片区内多层住宅大多为两室一厅、一般都有朝南的房间、面积一般为60㎡左右、装修情况差异较大,则可选择位于中间层次(非顶层和底层),两室一厅至少有了间朝南,面积60㎡左右,一般装修的房屋作为“标本房屋”。

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