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房地产估价师考试备考三点须知
第一步:切记教材很重要
考生在备考时要把考试教材先通览一遍,有个大概的了解,然后梳理教材中的知识点。许多考生认为梳理知识点就是把教材上的内容搬下来,把知识点照搬下来作用其实很小,在这里说的梳理核心知识点,其实是让考生在整理考点的时候,将各个知识点分类,哪些是重要且必考的;哪些是重要但不考的。这样梳理出来的知识点能让考生对其有一个更深的理解。
第二步:历年真题一定要做
每年考试的题目其实是给考生"划定"了明确的考试方向,考生可以在实战真题的过程中可以多思考下该考点还会怎么考,会有哪些变形,会设置哪些"陷阱"等等。这样在考场上的时候能够很快锁定考点。另外实战真题还能培养考生良好的答题习惯和时间把控能力。
第三步:错题本准备好
要想找出自己知识上的漏洞,考生需要通过整理平常练习时做错的题目,总结自己的不足以及知识遗漏点和易错点。通过分析出错的地方,就可以很清楚的看到自己在知识点和题目中的漏洞,找到漏洞以后,学会总结是一部分,另一部分是要实在的解决这些出错的问题,才能在考试的时候避免再次犯错。
投资风险补偿率:
是指当投资者投资于收益不确定、具有一定风险的房地产时,他必然会要求对所承担的额外风险有所补偿,否则就不会投资。根据市场结构的分析,以及估价对象所处的市场状况和市场经验数据比较得出,根据其流动性强弱,投资风险补偿率取值范围在0%~10%之间。
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