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房地产估价师考试备考三点须知
第一步：切记教材很重要
考生在备考时要把考试教材先通览一遍，有个大概的了解，然后梳理教材中的知识点。许多考生认为梳理知识点就是把教材上的内容搬下来，把知识点照搬下来作用其实很小，在这里说的梳理核心知识点，其实是让考生在整理考点的时候，将各个知识点分类，哪些是重要且必考的;哪些是重要但不考的。这样梳理出来的知识点能让考生对其有一个更深的理解。
第二步：历年真题一定要做
每年考试的题目其实是给考生"划定"了明确的考试方向，考生可以在实战真题的过程中可以多思考下该考点还会怎么考，会有哪些变形，会设置哪些"陷阱"等等。这样在考场上的时候能够很快锁定考点。另外实战真题还能培养考生良好的答题习惯和时间把控能力。
第三步：错题本准备好
要想找出自己知识上的漏洞，考生需要通过整理平常练习时做错的题目，总结自己的不足以及知识遗漏点和易错点。通过分析出错的地方，就可以很清楚的看到自己在知识点和题目中的漏洞，找到漏洞以后，学会总结是一部分，另一部分是要实在的解决这些出错的问题，才能在考试的时候避免再次犯错。
第四章 房地产市场调查与分析
第四节 竞争者分析
企业应采取的对策：
企业明确了主要竞争者并分析了竞争者的优势、劣势和反应模式之后，就要决定自己的对策：进攻谁、回避谁，可根据以下几种情况做出决定：
(一)竞争者的强弱
多数企业认为应以较弱的竞争者为进攻目标，因为这可以节省时间和资源，事半功倍，但是获利较少;反之，有些企业认为应以较强的竞争者为进攻目标，因为这可以提高自己的竞争能力并且获利较大，而且即使强者也总会有劣势。
(二)竞争者与本企业的相似程度
多数企业主张与相近似的竞争者展开竞争，但同时要注意避免摧毁相近似的竞争者，因为其结果可能对自己反而更为不利。如美国A建筑公司在20世纪 70年代末和与其同样规模的B建筑公司竞争中大获全胜，导致竞争者完全失败而将公司全部卖给竞争力更强大的c建筑公司，结果使A建筑公司面对更为强大的竞争者，处境更为艰难。
(三)竞争者表现的好坏
有时竞争者的存在对企业是必要的和有益的。竞争者可能有助于增加市场总需求，可分担市场开发和产品开发的成本，并有助于使新技术合法化;竞争者为吸引力较小的细分市场提供产品，可导致产品差异性的增加;最后，竞争者还加强企业同政府管理者或同职工的谈判力量。但是，企业并不是把所有的竞争者都看成是有益的，因为每个行业中的竞争通常都有表现良好和具破坏性的两种类型。表现良好的竞争者按行业规则行动，按合理的成本定价;他们致力于行业的稳定和健康发展;他们将自己限定在行业的某一部分或细分市场中，他们激励其他企业降低成本或增加产品差异性;他们接受合理的市场份额与利润水平。而具有破坏性的竞争者则不遵守行业规则，他们常常不顾一切地冒险，或用不正当手段扩大市场份额等，从而扰乱了行业的均衡。
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