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房地产估价师教育机构哪个好

发布时间:2021-10-12 来源:环球网校 发布人:继续

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零基础考生参加房地产估价师考试如何备考?进来取经!

零基础考生在备考中需要面对哪些问题?

1、基础薄弱,不懂房地产估价师专业知识,对房估知识毫无概念,无法分清难点和重点;

2、缺乏备考经验,对怎么学习、看什么书无从下手,入门困难;

3、学习计划不明确,执行力弱,备考效率低等问题。

零基础考生容易产生的备考误区:

误区一、不深入思考

有许多考生在学习的时候存在死记硬背的现象,房地产估价师考试教材买到手里之后,不管理不理解,反正都往头脑中硬塞就完事了,死记硬背指不经过头脑思考的重复,没有什么真正的理解,如果这样学习,很大可能的会造成极易混淆,容易把几处的知识点记混,而学员们最容易死记硬背的地方还是比较难的地方。

误区二、突击学习

房地产估价师考试相对较难,但也有一些考生等到最后进行突击学习,自己的学习计划,一拖再拖。可能对于有基础的考生来说会有效果,但是对于大多数人来讲,这样学习是通不过考试的。建议大家还是每天去学习一点日积月累并做好复习。

误区三:忽视教材

也有一部分同学只喜欢做题而不喜欢看书,听课练习重要,书反而受冷落。书是圣经,一切练习考题都来源于书,所以怎么强调书都不为过,在考试的最后一个月,最好反复看书,反复记忆。听课练习看讲义,这一切都是为了更好的掌握教材,都是一种手段而已,如果过于重视这些手段,而忽略了最主要的教材,那真是得不偿失。

尽管要面对的问题一抓一大把,但大家也不要对自己丧失信心,零基础考生备考也并不是毫无优势可言,比如:

★从一定程度来讲,没有学习基础正好成为了大家备考的优势,在学习某一个知识点的时候,没有既定印象,更好去接受新的内容,有自己新的理解,学习起来没有那么费事。

★零基础考生备考的针对性更强,无论看书还是做题都是从房地产估价师考试的角度出发,按部就班进行系统地备考,目的性强,学习更有针对性。

所以零基础考生在备考时相比其他类型的考生仍然存在着一定的优势。小编在这里给大家总结了一些零基础考生的备考经验,有了这些锦囊妙计相信大家在肯付出的基础上一定能见到彼岸的彩虹:

❤零基础备考需要多长时间?

其实对于学多久才能过房地产估价师这个问题,它没有标准答案,可以说它是因人而异的。它和考生的学习能力,理解能力,还有对这件事的态度都息息相关。

对于大部分零基础备考房地产估价师的考生来说:需要的时间可能要长一些,因为之前没有接触过房估,对于制度政策相关知识也不清楚。要从头慢慢学,去理解教材中一些专用名词。

对于一些理解能力强、学习效率高的零基础考生来说:他们备考所需的时间相对来说就会较短一些。他们能以较快的速度理解书中所讲内容。

❤学会合理分配备考时间,制定科学的学习计划并严格执行。

❤对于零基础的考生来说,只靠自己摸索是不行的,一个好的培训班来引导你至关重要。

以上意见建议,希望对大家有所帮助哦~

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第三章 国有土地上房屋征收制度与政策

第二节国有土地上房屋征收与补偿

国有土地上房屋征收与补偿的法律责任:

为了维护公共利益,保障被征收人的合法权益,保障房屋征收与补偿工作依法顺利进行,《房屋征收条例》明确规定了房屋征收与补偿的主体、主管部门和有关单位、个人的法律责任。承担法律责任的种类有行政责任、民事责任和刑事责任。

(一)市、县级人民政府及房屋征收部门工作人员的法律责任

市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员承担法律责任的情形既有不作为,又有乱作为。市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行《房屋征收条例》规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

(二)暴力野蛮搬迁的法律责任

《房屋征收条例》明确规定了暴力野蛮搬迁的相关单位及其直接负责的主管人员和其他直接责任人员需要根据情节严重程度不同承担民事责任、行政责任或刑事责任。

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

(三)非法阻碍依法征收与补偿的法律责任

在实践中,一些人采取暴力、威胁等方式阻挠依法进行的征收,按照《房屋征收条例》规定,根据情节严重程度不同应依法追究其民事责任或刑事责任。采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

(四)涉及征收补偿费用的法律责任

征收补偿费用关系被征收人的切身利益,因此有必要加强管理,明确法律责任。贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的,责令改正,追回有关款项,限期退还违法所得,对有关责任单位通报批评、给予警告;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分。

(五)出具虚假或有重大差错的评估报告的法律责任

房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,可以给予警告、罚款、吊销证书等行政处罚,并将有关处罚记录记入信用档案;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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