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房地产估价师网上辅导哪个好

发布时间:2021-11-16 来源:环球网校 发布人:继续

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全职考生如何备考房地产估价师

问:全职考生选择一年考四科,可行吗?

基础好的考生建议:制度政策(含相关知识)、开发经营、理论方法、案例分析一起报考。房估考试算是建筑类考试中难度比较小的。所以只要有充裕的时间,认真、坚持学习,一次性通过全科拿到证书,并不是太困难。

零基础考生:时间充裕的话可以全部报考,跟着网校学习,一次性通过全科拿到证书也不是太难。若是时间不是很充裕,两年通过也可。

问:一年通过房估四科的可能性大吗?

答:通过一年全身心学习,一年通过四门的可能性还是很大的。可以报名网校课程,毕竟跟着经验丰富的老师学习,能够帮你抓住重点,节省时间和精力,达到更好的学习效果,提高通过率,心理也会感觉更踏实。另外,需要提前制定好学习计划,按计划抓紧时间学习,听课件,多做练习题。

问:有没有适合全职考生的学习方案呢?

答:不是同样的学习方案都适合所有的考生的,每个考生都有自己的特点,所以找学习方案要根据自己的需要,这里有一个学习方案可供大家参考:

①花费三个月时间,认真学习教材,掌握基础知识,往往刚开始的时候学习热情高涨,学习效率高,要保持;

②用两个月的时间去查漏补缺,这两个月以做题为主,看看自己掌握的怎么样,把掌握不好的地方重点学习,掌握做题的方法和思路;

③最后的时间是冲刺阶段,要多做模拟考试题,建议至少做三套左右模拟题,以提高做题速度、增强记忆能力。

问:全职考生在备考中应该注意些什么问题?

答:作为全职考生,认真备战考试几个月也许很害怕失败,所以掌握方法很重要,这里有几点建议供大家参考:

①要树立信心,不要有畏难情绪,更不要因为遇到一点困难就半途而废放弃备考,在知识储备之前调整好心态是关键;

②对于全职考生来说时间是最为宝贵的,考生应根据自身实际情况制定学习计划,合理并充分利用零散时间,根据自身条件调整进度,按部就班的进行学习,并且一旦计划制定好,就要雷打不动地坚持执行下去;

③立足教材知识点,注意梳理和整合归纳,并根据自身情况做到书、课、题三位一体相结合,融会贯通,样样不可偏废。

环球网校房地产估价师

环球网校成立于2003年,十多年来秉承"教育无域,环球共享"的宗旨,深度整合教育资源,打造"以学员为中心、以教育为本、以创新驱动"的在线职业教育平台。

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  房地产抵押估价的法律规定:

  (一)可以设定抵押的房地产及对其抵押时的要求.

  (1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

  (2)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;

  (3)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

  (4)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体,以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产;

  (5)依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权;

  (6)以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权;

  (7)以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,(环球网校房地产估价师频道为您整理)应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押;

  (8)以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押;

  (9)以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占有范围内的建设用地使用权同时抵押;

  (10)以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押。

  (二)不得设定抵押的房地产

  (1)土地所有权;

  (2)权属有争议的房地产;所有权、使用权不明或者有争议的房地产;

  (3)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

  (4)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

  (5)已依法公告列入征收范围的房地产;

  (6)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;

  (7)耕地、宅基地,、自留地、自留山等集体所有的土地使用权(法律规定可抵押的除外);

  (8)以法定程序确认为违法、违章的建筑物;

  (9)依法不得抵押的其他房地产;

  (10)划拨土地使用权不得单独抵押;

  (11)乡(镇)、村企业的(集体)土地使用权不得单独抵押。

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