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房估考试《案例与分析》备考思路
问答题虽然难,但仔细观察历年考点,还是我们所熟悉的基本知识,主要考技术路线的拟定、相关参数的选择、资料的收集、市场变化对估价结果的影响、估价结果产生争议的合理性分析、拆迁估价或抵押估价的特定问题等,常考问题也可能转化为单选题。
答题要点:认真审题、找出考点与依据、理清思路、答出要点(3~5个要点)。
一题中有不把握或不会答的属正常现象,相对来说,问答题开放性大,难度大,放平心态,先舍后得。不要空。本题应争取拿到一半以上的分值。
商务办公房地产及其市场的特点:
商务办公楼,俗称写字楼,是用于公司等商务机构办公的建筑物,(环球网校房地产估价师频道为您整理)在大、中城市,通常根据商务办公楼的装修、服务等档次将其划分为甲级、乙级和一般写字楼。
随着电子商务的流行和新经济概念的出现,目前的写字楼也出现了所谓“so-ho”的概念,即“small office,home office(小办公室,家庭办公室)”,这将对写字楼的发展趋势产生一定的影响。
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