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监理工程师网校哪家好呀

发布时间:2017-03-07 来源:环球网校 发布人:

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合同价款的约定

一、总价合同的特征:

1、 根据招标文件的要求由承包方实施全部任务,按承包方投标报价中提出的总价确定

2、 拟定施工项目的性质和工程量应在事先基本确定

二、固定总价合同的适用范围:

1、 范围清楚明确,图纸完成、详细、清楚

2、 工程量小,工期短、过程中环境因素变化小,工程条件稳定

3、 结构技术简单、风险小、报价估算方便

4、 投标企业相对宽裕

5、 合同条件完毕,双方权利义务关系清楚

三、可调总价合同的特点及适用范围:

1、 特点:双方对风险作了分摊

2、 适用于:适用于1年以上的工程项目

四、固定单价合同可分为:

1、 估算工程量单价合同(工期长,技术复杂,不可预见因素多。施工图不完整或内容、技术经济指标想不能明确和具体规定的)

2、 纯单价合同(没有施工图,工程量不明,缺继续考公的紧迫工程)

五、可调单价合同(按合同约定的条款进行调整)

六、成本加酬金的合同适用于:

1、 范围无法确定,缺少工程详细说明,无法准确估价

2、 特别复杂,技术、结构方案不能预先确定

3、 时间特别急,要求尽快开工

4、 发包方对承包方高度信任或承包方具有独特技术、特长、或经验

七、成本加酬金的形式:

1、 成本加固定百分比酬金

2、 成本加固定金额酬金

3、 成本加奖罚

4、 最高限额成本加固定最大酬金

八、影响合同价格方式选择的因素:

1、 项目的复杂程度

2、 工程设计工作的深度

3、 工程施工的难易程度

4、 工程进度要求的紧迫程度

九、合同价款约定的一般规定:

1、 中标通知书发出30日内,双方签订书面合同。不得签订背离合同实质性内容的协议,招标文件与投标文件不一致的一投标文件为准

2、 不招标的,双方在认可的工程价款的基础上在合同中约定

3、 用清单计价的应采用单价,规模小、低、短的应采用总价合同。抢险用成本加酬金

十、签订合同时,双方应约定的内容:

1、 预付款的数额、支付时间及抵扣方式

2、 安全文明施工费的支付计划、使用要求

3、 工程计量与支付工程款的方式、额度及时间

4、 工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间

5、 施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间

6、 承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整方法

7、 工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间

8、 工程质量保证金的数额、预留方式及时间

9、 违约责任以及发生工程价款争议的解决方法及时间

10、 与履行合同、支付价款有关的其他事项

十一、争议解决的方法:

1、 协商

2、 调解(行政调解、司法调解)

3、 仲裁(一裁终局制度,冲裁后,法院对同一事件不予受理)

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