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监理师在线课程哪个网校好

发布时间:2020-06-04 来源:环球网校 发布人:继续

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一、建设工程监理委托方式

建设工程可采用平行承发包、施工总分包、工程总承包等组织管理模式。

在不同建设工程组织管理模式下,可选择不同的建设工程监理委托方式。

(一)平行承发包模式下工程监理委托方式

平行承发包模式中,各设计单位、各施工单位、各材料设备供应单位之间的关系是平行关系。

优点:有利于缩短工期、控制质量,也有利于建设单位在更广范围内选择施工单位。

缺点:合同数量多,会造成合同管理困难;工程造价控制难度大,表现为:

一是工程总价不易确定,影响工程造价控制的实施;

二是工程招标任务量大,需控制多项合同价格,增加了工程造价控制难度;

三是在施工过程中设计变更和修改较多,导致工程造价增加。

在建设工程平行承发包模式下,建设工程监理委托方式有以下两种主要形式:

1.业主委托一家工程监理单位实施监理

要求被委托的工程监理单位应具有较强的合同管理与组织协调能力,总监理工程师应重点做好总体协调工作,加强横向联系。

2.建设单位委托多家工程监理单位实施监理

各工程监理单位之间的相互协作与配合需要建设单位进行协调。缺少一个对建设工程进行总体规划与协调控制的工程监理单位。

(二)施工总承包模式下建设工程监理委托方式

优点:施工合同数量比平行承发包模式更少,有利于建设单位的合同管理,减少协调工作量;总包合同价可较早确定,有利于控制工程造价;有利于工程质量控制;有利于总体进度的协调控制。

缺点:建设周期较长;施工总承包单位的报价可能较高。

(三)工程总承包模式下建设工程监理委托方式

这种模式发包的工程也称"交钥匙工程"。工程总承包模式如图5-7所示。

优点:建设单位的合同关系简单,组织协调工作量小。由于工程设计与施工由一个承包单位统筹安排,一般能做到工程设计与施工的相互搭接,有利于控制工程进度,可缩短建设周期。通过统筹考虑工程设计与施工,可以从价值工程或全寿命期费用角度取得明显的经济效果,有利于工程造价控制。

缺点:合同条款不易准确确定,容易造成合同争议。合同数量虽少,但合同管理难度一般较大,造成招标发包工作难度大;由于承包范围大,介入工程项目时间早,工程信息未知数多,总承包单位要承担较大风险;由于有工程总承包能力的单位数量相对较少,建设单位择优选择工程总承包单位的范围小;工程质量标准和功能要求不易做到全面、具体、准确,"他人控制"机制薄弱,使工程质量控制难度加大。

二、建设工程监理实施程序和原则

(一)建设工程监理实施程序

1.组建项目监理机构

组建项目监理机构时,总监理工程师应依据监理大纲和监理合同。

2.进一步收集建设工程监理有关资料

(1)反映工程项目特征的有关资料。主要包括:批文、规划、可行性研究报告或设计任务书、工程项目地形图、工程勘察成果文件、工程设计图纸等。

(2)反映当地工程建设政策、法规的有关资料。主要包括:关于工程建设报建程序的有关规定,当地关于拆迁工作的有关规定,当地有关建设工程监理的有关规定,当地关于工程建设招标投标的有关规定,当地关于工程造价管理的有关规定等。

(3)反映工程所在地区经济状况等建设条件的资料。主要包括:气象资料、工程地质及水文地质资料、与供水、供电、供热、供燃气、电信有关的可提供的容(用)量、价格等资料。

(4)类似工程项目建设情况的有关资料。主要包括:类似工程项目投资方面的有关资料,类似工程项目建设工期方面的有关资料,类似工程项目的其他技术经济指标等。

3.编制监理规划及监理实施细则

4.规范化地开展监理工作

建设工程监理工作的规范化体现在以下几个方面:

(1)工作的时序性。

(2)职责分工的严密性。

(3)工作目标的确定性。

5.参与工程竣工验收

6.向建设单位提交建设工程监理文件资料

7.进行监理工作总结

监理工作完成后,项目监理机构应及时从两方面进行监理工作总结。

(1)向建设单位提交的监理工作总结。

主要内容包括:

建设工程监理合同履行情况概述,监理任务或监理目标完成情况评价,由建设单位提供的供项目监理机构使用的办公用房、车辆、试验设施等的清单,表明建设工程监理工作终结的说明等。

(2)向工程监理单位提交的监理工作总结。

主要内容包括:

建设工程监理工作的成效和经验;建设工程监理工作中发现的问题、处理情况及改进建议。

(二)建设工程监理实施原则

建设工程监理单位受建设单位委托实施建设工程监理时,应遵循以下基本原则:

1.公平、独立、诚信、科学的原则;

2.权责一致的原则;

3.总监理工程师负责制的原则;

4.严格监理,热情服务的原则;

5.综合效益的原则;

6.实事求是的原则。

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级配管理质量监控

建设工程中,由于不同原材料的级配,配合及拌制后的产品对最终工程质量有重要的影响。因此,监理工程师要做好相关的质量控制工作。

1.拌和原材料的质量控制

2.材料配合比的审查

根据设计要求,承包单位首先进行理论配合比设计,进行试配试验后,确认2~3个能满足要求的理论配合比提交监理工程师审查。

监理工程师经审查后确认其符合设计及相关规范的要求后,予以批准。

3.现场作业的质量控制

(1)拌和设备状态及相关拌和料计量装置,称重衡器的检查;

(2)投入使用的原材料(如水泥、砂、外加剂、水、粉煤灰、粗骨料)的现场检查。是否与批准的配合比一致;

(3)现场作业实际配合比是否符合理论配合比。作业条件发生变化是否及时进行了调整。例如混凝土工程中,雨后开盘生产混凝土,砂的含水率发生了变化,对水灰比是否及时进行调整等。

(4)对现场所做的调整应按技术复核的要求和程序执行。

(5)在现场实际投料拌制时,应做好看板管理。

(七)计量工作质量监控

计量使施工作业过程的基础工作之一,计量作业效果对施工质量有重大影响。监理工程师对计量工作的质量监控包括以下内容:

(1)施工过程中使用的计量仪器,检测设备、称重衡器的质量控制。

(2)从事计量作业人员技术水平资质的审核:尤其是现场从事施工测量的测量工,从事试验、检验的试验工。

(3)现场计量操作的质量控制。作业者的实际作业质量直接影响到作业效果,计量作业现场的质量控制主要是检查其操作方法是否得当。

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