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一建网校好

发布时间:2016-06-02 来源:环球网校 发布人:daluobo

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中大网校

【网校介绍】

中大网校位于北京中关村科技园区丰台园,毗邻总部基地。自网校成立以来,凭借对互联网商务发展的洞察力、领先的模式、先进的经营理念以及强大的资源优势,中大网校一直引领行业的商务发展,打造了中国最大的职业教育增值信息和商务平台之一,下辖近百家专业培训网站,涉及建筑工程、财会税收、经济外贸、金融法律、外语学历、公务员类、职业资格类等各行各业的教育培训。

【网校荣誉】

连续多年被权威机构评为“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”等荣誉,在2009年搜狐教育盛典上获评“建国60周年最具影响力远程教育品牌”。

【网校优势】

始终坚持名师授课,辅导专家教研,竭诚为广大学员服务,始终以提高学员学成比例为网校最高目标。

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安慧:《建筑工程管理实务》

全国注册一级建造师、注册造价工程师。
从事建造师培训多年,并积累了丰富的现场施工经验。
讲课擅长对比分析、结合实例、图表结合、归纳总结的授课方式,形成了一套独 特的应对考试的分析答题技巧。 试听老师


张永刚:《机电工程管理实务》

中大网校特聘教授,安徽理工大学副教授、国内数家一建培训机构教师。
教学经验丰富,能很好把握执业资格考试重点、难点,并很好地做到深入浅出、重点突出。
同时针对在职人员学习时间紧的特点,运用归纳、比较、分析、总结的教学方法,突出重点,帮助学员在最短时间掌握考纲内容。。 试听老师

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一级建造师《工程经济》考点:长期负债筹资

长期负债筹资可分为长期借款筹资、长期债券筹资、融资租赁和可转换债券筹资。

  (一)长期借款筹资

  长期借款是指企业向银行或其他非银行金融机构借入的使用期超过1年的借款,主要用于购建固定资产和满足长期流动资金占用的需要。

  1.长期借款的保护性条款了解

  (1)一般性保护条款

  (2)特殊性保护条款

  特殊性保护条款是针对某些特殊情况而出现在部分借款合同中的。主要包括:

  ①贷款专款专用;

  ②不准企业投资于短期内不能收回资金的项目;

  ③限制企业高级职员的薪金和奖金总额;

  ④要求企业主要领导人在合同有效期间担任领导职务;

  ⑤要求企业主要领导人购买人身保险,等等。

  2.长期借款的偿还方式

  3.长期借款筹资的特点掌握

  (1)筹资速度快。

  (2)借款弹性较大。

  (3)借款成本较低。

  (4)长期借款的限制性条款比较多。

  以上特点是相对于债券而言的,而非其他。

  (二)长期债券筹资

  公司债券的发行价格通常有三种:平价、溢价和折价。与其他长期负债筹资方式相比,发行债券的突出优点在于筹资对象广、市场大。但是,这种筹资方式成本高、风险大、限制条件多,是其不利的一面。

  (三)融资租赁

  租赁可以分为经营租赁和融资租赁两种。

  1.融资租赁的特点

  2.融资租赁的优点

  3.融资租赁的租金,包括三大部分:

  (1)租赁资产的成本,租赁资产的成本大体由资产的购买价、运杂费、运输途中的保险费等项目构成;

  (2)租赁资产的成本利息,即出租人向承租人所提供资金的利息;

  (3)租赁手续费,包括出租人承办租赁业务的费用以及出租人赚取的利润。

  (四)可转换债券筹资

  与普通债券相比,可转换债券可以根据债权人的选择在规定的时间转换为普通股股票。

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