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环球网校
【网校介绍】
环球网校成立于2003年。在十一年时间里,公司经历了飞速发展,目前已经拥有工程、外语、财会、经贸、医疗卫生、学历、国家职业资格等七大类近百个考试项目的网络辅导课程,每年上传课程万余小时。公司已经成为国内规模最大的远程职业教育机构。连续七年被考生和专家一致评选为“十佳网络教育机构”。
【网校荣誉】
2003-2009连续七年被考生和专家一致评选为“十佳网络教育机构”。
【网校优势】
雄厚的师资力量、丰富的课程资源、完善的培训服务、高效的学习平台、灵活的学习方式、优质的客户服务、齐备的图书资料。
张湧:《工程经济》
环球网校建造师经济名师,北京大学工商管理硕士,韩国首尔大学经济硕士,曾任职于清华大学,1v1直播间人气讲师。
主讲建设工程经济、初级会计经济法基础,10年经济管理类资格考试培训经验
讲课简练,课程重点总结到位,考点分析明确,讲课通俗易懂、深入浅出,富有激情、互动性强、善于归纳
授课风格深受学员喜爱;试听张湧老师
学员 rkcll
老师授课思路清晰,简单通俗的授课,方便学员理解,讲和太好了,是我听过最好的一们,值得赞!
学员 13953361576
重点突出,为考生负责,听他的课是一种享受,不枯燥,希望经济全部有他讲
学员 freemangs2015
重点全讲了,几页纸变成几段话,容易记忆,真心给力, 受益匪浅 洗耳恭听
学员 cfk871025
张湧老师非常棒,知识点总结到位,复杂的学习简单化,理解学员,会教大家学习
学员 今天没喝
刘老师讲课没有废话,语速适中,很好!举例很生动,理解起来很快,好评!
学员 wankun_2014
喜欢听刘戈老师讲课,他能把最难的知识让你听得觉得一点也不难了。很棒!
学员 leibo813115
刘老师懂得各方面的知识真多,还能有序的把相关的知识信手拈来,很好!
学员 gmxhbkjd
张湧老师讲的非常棒,思维清晰,听后,可以形成知识的体现,逻辑性强,是一位难得的好老师
学员 B_Zhao
刘戈老师的课很好,通俗易懂,连我这个对工程经济一窍不通的听一遍都能听懂。
学员 zhouqingmu123
很合适不喜欢看书的人,但重在理解,很讲究学习方法。其他的一般性的大众化的优点也很多不赘述。
一级建造师《工程经济》考点精讲:施工索赔
考频指数★★★★
考点精讲:
1.索赔及其成立条件
索赔是指合同一方因为非自身原因遭受损失,并向对方提出赔偿的行为。
索赔事件成立,必须满足以下三个要素:正当的索赔理由;有效的索赔证据;在合同约定的时间内提出。
2.索赔的程序(“28天”原则)
(1)承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内,向发包人提交索赔意向通知书,说明发生索赔事件的事由。承包人逾期未发出索赔意向通知书的,丧失索赔的权利。
(2)承包人应在发出索赔意向通知书后28天内,向发包人正式提交索赔通知书。索赔通知书应详细说明索赔理由和要求,并应附必要的记录和证明材料。
(3)索赔事件具有连续影响的,承包人应继续提交延续索赔通知,说明连续影响的实际情况和记录。
(4)在索赔事件影响结束后的28天内,承包人应向发包人提交最终索赔通知书,说明最终索赔要求,并应附必要的记录和证明材料。
3.索赔费用的组成
可以给予承包人索赔的费用,一定同时满足非承包人原因,且有费用损失的条件。
(1)分部分项工程量清单费用
①人工费。增加工作内容的人工费应按照计日工费计算,而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算,窝工费的标准双方应在合同中约定。
②设备费。因窝工引起的设备费索赔,当施工机械属于施工企业自有时,按照机械折旧费计算索赔费用;当施工机械是施工企业从外部租赁时,索赔费用的标准按照设备租赁费计算。
③材料费。包括索赔事件引起的材料用量增加、材料价格大幅度上涨、非承包人原因造成的工期延误而引起的材料价格上涨和材料超期存储费用。
④利润。对工程范围、工作内容变更等引起的索赔,承包人可按原报价单中的利润百分率计算利润。
⑤迟延付款利息。发包人未按约定时间进行付款的,应按约定利率支付迟延付款的利息。
(2)措施项目费用
因工程量清单漏项或工程变更造成措施项目费发生变化时:已有的措施项目,执行原组价方法;没有的措施项目,由承包人提出、发包人确认。
(3)其他项目费
人工费、材料费等,按合同约定计算。
(4)规费与税金
工程内容的变更或增加,承包人可以索赔相应的规费与税金。
根据《标准施工招标文件》中通用条款的规定,可以合理补偿承包人的条款包括工期、费用和利润。但是,在具体执行时,发包人不情愿、必须控制给予承包人索赔。例如,只有非承包人的原因,导致关键线路上的关键工作超过时差,才能批准工期延长;只有纯属发包人原因,才可能给予利润补偿(对于工程暂停,由于利润已经包含在综合单价中,工作没有取消,不予利润补偿)。
【速记点评】施工索赔程序以“28天”原则记忆,索赔费用的计算是重点考查内容,必须掌握各种费用的如何计算。
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