环球网校

【网校介绍】

环球网校成立于2003年。在十一年时间里，公司经历了飞速发展，目前已经拥有工程、外语、财会、经贸、医疗卫生、学历、国家职业资格等七大类近百个考试项目的网络辅导课程，每年上传课程万余小时。公司已经成为国内规模最大的远程职业教育机构。连续七年被考生和专家一致评选为“十佳网络教育机构”。

【网校荣誉】

2003-2009连续七年被考生和专家一致评选为“十佳网络教育机构”。

【网校优势】

雄厚的师资力量、丰富的课程资源、完善的培训服务、高效的学习平台、灵活的学习方式、优质的客户服务、齐备的图书资料。

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朱培浩：《机电实务》

机电实务讲师，参与编写了多种辅导教材，长期从事考试命题研究分析与培训辅导工作，善于从命题特点进行分析、总结高频考点，教学经验丰富。
从事工程管理教学与研究15年，出版国家级教材5部，多年来一直参与一级、二级建造师、造价工程师执业资格考试的考前培训
对考试题型、特点和考试趋势有精确的把握，善于化繁为简，去粗存精，教学经验丰富，语言干练，能为考生提供高效指导。试听老师

学员 enhualin
涂老师 很好的老师 将复杂的问题变简单 上课生动 便于记忆，在此非常感谢老师 也希望2016年我的一建能顺利通过~~加油~

学员 likeke1980
有的老师讲课念书，有的老师说书说书，朱培浩老师讲课简直就是艺术！有如拨乌云见日、黑暗中燃烛，让人从懵懂迷惑中突然清醒！奥，原来这么简单啊

学员 andakw
涂老师，教学很幽默，我很喜欢你的教学风格，很枯燥的文字能被老师说的言简意赅，很感谢。对老师没有建议，因为找不到老师需要改进的地方。祝福老师身体健康，身体好了才有更大的精力辅导我们。

学员 hy185920
老师人很实在，把杂乱的知识讲的有趣，又能和生活实际做适当的联系。一句话，我为考试学习，您为教学，知识的梳理生动有趣有利于记住，所以喜欢风趣幽默重点突出的老师。

学员 lchy7103
涂老师非常好，站在学生的角度讲课，对学生听课行为要求高，又讲得形象，我特别喜欢，希望老师一直走下去，教出更多有用的人

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物权的法律特征和主要种类

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

★物权具有以下特征：(1)物权是支配权;(2)物权是绝对权;(3)物权是财产权;(4)物权具有排他性。

所有权包括占有权、使用权、收益权、处分权。

用益物权包括土地承包经营权、建没用地使用权、宅基地使用权和地役权。

土地所有权、建设用地使用权和地役权

★城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

物权的设立、变更、转让和消灭

★不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

★当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外.自合同成立时生效：未办理物权登记的.小影响合同效力。