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环球网校

环球网校成立于2001年，是北京环球兴学科技发展有限公司旗下独立运营网站。中国职业在线教育领导者品牌，目前国内规模最大、职业类别最全、覆盖人群最广、市场占有率最高、影响力最强的远程教育培训机构。去环球网校看看

建设工程教育网

建设工程教育网，隶属于北京东大正保科技有限公司，是专业从事建筑工程行业执业资格考试培训的远程教育网站，以优秀的学员口碑、出众的培训效果以及高品质的服务能力获得了学员及业界的一致认可。去建设工程教育网看看

中大网校

中大网校隶属于中大英才网络教育科技有限公司，位于北京中关村科技园区丰台园，毗邻总部基地。自网校成立以来，凭借对互联网商务发展的洞察力、领先的模式、先进的经营理念以及强大的资源优势，中大网校一直引领行业的商务发展，打造了中国最大的职业教育增值信息和商务平台之一，下辖近百家专业培训网站，涉及建筑工程、财会税收、经济外贸、金融法律、外语学历、公务员类、职业资格类等各行各业的教育培训。去中大网校看看

　　知识点：合同价款调整(一)

　　【考频指数】★★★★★

　　【考点精讲】

　　1.法律法规变化

　　招标工程以投标截止日前28天，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。

　　因承包人原因导致工期延误，上述调整时间在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。

　　2.项目特征不符

　　合同履行期间，出现实际施工设计图纸(含设计变更)与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征重新确定相应工程量清单项目的综合单价，计算调整的合同价款。

　　3.工程量清单缺项

　　招标工程量清单中出现缺项，造成新增工程量清单项目的，应按照工程变更规定确定单价，调整分部分项工程费。

　　由于招标工程量清单中分部分项工程出现缺项，引起措施项目发生变化的，应按照工程变更的规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后，计算调整的措施费用。

　　4.工程量偏差

　　(1)工程量偏差的调整原则

　　《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)将双方风险分担的界限予以明确的划分：业主承担工程量偏差±15%以外引起的价款调整风险，承包商承担±15%以内的风险。

　　(2)综合单价的确定方法

　　从某种意义上讲，出现工程量偏差并进行价格调整的关键在于，确定新的综合单价，据以结算相应的工程价款。

　　除非合同另有约定，工程量偏差超过15%时，新的综合单价可按如下方法确定：

　　第一，承包人投标价的综合单价<招标控制价的综合单价×(1-承包人报价浮动率)×(1-15%)时，新的综合单价采用招标控制价的综合单价×(1-承包人报价浮动率)×(1-15%);

　　第二，承包人投标价的综合单价>招标控制价的综合单价×(1+15%)时，新的综合单价采用招标控制价的综合单价×(1+15%);

　　第三，承包人投标价的综合单价>招标控制价的综合单价×(1-承包人报价浮动率)×(1-15%)，或承包人投标价的综合单价<招标控制价的综合单价×(1+15%)时，可不调整。

　　5.计日工

　　计日工生效计价的原则如下：任一计日工项目持续进行时承包人应在该项工作实施结束后的24小时内，向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证报告一式三份;发包人在收到承包人提交现场签证报告后的2天内，予以确认并将其中一份返还给承包人，作为计日工计价和支付的依据。

　　【速记点评】合同价款调整是整个经济第三章的核心内容，也是实务考试的必考内容。合同价款应当调整的事项及各种事项发生后如何调整，是必须掌握的内容。