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王竹梅：中国人民大学土地管理系硕士，经济师、注册房地产估价师、注册房地产经纪人。建设部住宅试点工程“部级科技进步个人银奖”获得者。参与了《北京市城市房屋拆迁评估技术规则》（草案）与《北京市房屋拆迁估价管理暂行规定》（草案）的起草工作。参与了美国估价师学会出版的《不动产估价》（第11版）以及英文原版《不动产估价词典》的翻译工作。擅于总结，独特的六大学习方法：表格法、梳理法、提炼法等，将复杂的教材内容化为简单易记忆的形式，辅导效果明显，是学员的良师益友。

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一级建造师各科目备考必会点　

　建设工程经济：

　　1、现值、终值、年金的计算公式，大家只需记住F=P(1+i)n和F=A即可，一定要注意A年金：年末、等额、连续。P发生在A的前一期;最后一个A与F同时发生。

　　2、资金成本率=资金占用费/筹资净额即资金成本率={年利率×(1-25%)}/筹资净额。

　　建设工程法规及相关知识：

　　1、不需要办理施工许可证的建设工程：

　　(1)限额以下的小型工程(工程投资额30万元以内或建筑面积在300平方米以下);

　　(2)抢险救灾工程;

　　(3)临时性建筑;

　　(4)农民自建低层住宅;

　　(5)军用房屋建筑;

　　(6)办理开工报告的建设工程。

　　2、仲裁三项基本制度

　　(1)协议仲裁制度;(2)或裁或审制度;(3)一裁终局制度。

　　建设工程项目管理：

　　1、施工组织设计由项目负责人主持编制。

　　2、事故报告的要求：特大及重大事故→逐级上报至国务院;较大事故→逐级上报至省、自治区、直辖市;一般事故→逐级上报至设区的市。

　　建筑工程管理与实务：

　　1、影响粘结强度的主要因素有混凝土的强度、保护层的厚度和钢筋之间的净距离等。

　　2、石灰的技术性质。

　　(1)保水性好。(2)硬化较慢、强度低。(3)耐水性差。(4)硬化时体积收缩大。(5)生石灰吸湿性强。

　　市政公用工程管理与实务：

　　1、盾构分类：盾构按开挖面是否封闭分为密闭式和敞开式。按平衡开挖面土压和水压的原理不同，密闭式又可分为土压式和泥水式;敞开式分为手掘式、半机械挖掘式和机械挖掘式。

　　机电工程管理与实务：

　　1、影响设备安装精度的因素设备基础;垫铁和一、二次灌浆;地脚螺栓;设备制造及装配;测量;环境;操作。设备基础：强度不够、沉降不均匀和抗振性能不足。地脚螺栓：垂直度、紧固力。测量：形状误差(直线度、平面度、圆度、圆柱度)、位置误差(平行度、垂直度、同轴度、对称度)。

　　2、管道安装(1)管道安装一般：先主管后支管，先上部后下部，先里后外的原则进行安装，不同材质的管道：先钢质管道，后塑料管道，当管道穿过地下室侧墙时应在室内管道安装结束后再进行安装，安装过程应注意成品保护。干管安装的连接方式有螺纹连接、承插连接、法兰连接、粘接、焊接、热熔连接。