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建工网校名师推荐

王竹梅：中国人民大学土地管理系硕士，经济师、注册房地产估价师、注册房地产经纪人。建设部住宅试点工程“部级科技进步个人银奖”获得者。参与了《北京市城市房屋拆迁评估技术规则》（草案）与《北京市房屋拆迁估价管理暂行规定》（草案）的起草工作。参与了美国估价师学会出版的《不动产估价》（第11版）以及英文原版《不动产估价词典》的翻译工作。擅于总结，独特的六大学习方法：表格法、梳理法、提炼法等，将复杂的教材内容化为简单易记忆的形式，辅导效果明显，是学员的良师益友。

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学员02548723对王竹梅评价：王竹梅老师太赞了！我确定我报了建设工程教育网没报错，赞一个！王竹梅老师，您讲得真棒，是我听过的老师里讲课最棒的！您的课让我很惊喜，谢谢老师！

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　　2018一级建造师《工程经济》教材考点：技术方案不确定性分析

　　【摘要】人生只有走出来的美丽，没有等出来的辉煌。考试一建，提前规划很重要。环球小编会继续为大家带来更多一级建造师各科目考点及习题，本文2018一级建造师《工程经济》教材考点：技术方案不确定性分析，希望能帮到大家。

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　　考点8技术方案不确定性分析

　　盈亏平衡分析

　　★量本利模型：B=p×Q—Ca×Q-Ta×Q式中S——利润;Q——产销量(即生产量等于销售量)

　　★产销量(工程量)盈亏平衡分析方法：

　　例题：某技术方案年设计生产能力为10万台，年固定成本为1200万元，产品单台销售价格为900元，单台产品可变成本为560元，单台产品营业税金及附加为120元。试求盈亏平衡点的产销量。

　　解：BEP(Q)=12000000/(900—560—120)=54545台

　　则当技术方案产销量低于54545台时，技术方案亏损;当技术方案产销量大于54545台时，技术方案盈利。

　　★生产能力利用率盈亏平衡分析方法：解：BEP(%)=1200/(900—560—120)×10×100%=54.55%则当技术方案生产能力利用率低于54.55%时，技术方案亏损;当技术方案生产能力利用率大于54 55%时，则技术方案盈利。

　　敏感性分析

　　★敏感性分析的步骤：l.确定分析指标。2选择需要分析的不确定性因素。3分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况。4.确定敏感性因素：敏感度系数(SAF>0，表示评价指标与不确定因素同方向变化;SAF<0，表示评价指标与不确定因素方向变化;|SAF|越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感;反之，则不敏感)、临界点。

　　5.选择方案：一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。