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建工网校名师推荐

王竹梅：中国人民大学土地管理系硕士，经济师、注册房地产估价师、注册房地产经纪人。建设部住宅试点工程“部级科技进步个人银奖”获得者。参与了《北京市城市房屋拆迁评估技术规则》（草案）与《北京市房屋拆迁估价管理暂行规定》（草案）的起草工作。参与了美国估价师学会出版的《不动产估价》（第11版）以及英文原版《不动产估价词典》的翻译工作。擅于总结，独特的六大学习方法：表格法、梳理法、提炼法等，将复杂的教材内容化为简单易记忆的形式，辅导效果明显，是学员的良师益友。

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一级建造师《工程经济》教材考点29：短期筹资的特点和方式

短期筹资的特点

筹资速度快、筹资弹性好、筹资成本较低、筹资风险高。

短期筹资策略

配合型筹资策略、激进型筹资策略、稳健型筹资策略。

短期筹资的方式

★商业信用：应付账款、应付票据、预收账款等。

★放弃现金折扣的成本：A企业按2/10、n/30的条件购人货物20万元。如果该企业在10天内付款，便享受了10天的免费信用期，并获得了折扣O.4(=20×2%万元，免费信用额为19.6(=20一0.4)万元。如果A企业放弃折扣，在10天后(不超过30天)付款，该企业便要承受因放弃折扣而造成的隐含成本。一般而言，放弃现金折扣的成本可由下式求得：放弃现金折扣成本=[折扣百分比÷(1一折扣百分比)]×[360÷(信用期一折扣期)]运用上式，A企业放弃现金折扣的成本为：[2%÷(1—2%)]×[360÷(30—10)]=36.7%

★短期借款：信贷限额、周转信贷协定、补偿性余额、担保贷款。

★短期借款利率及其支付：收款法：在借款到期时向银行支付利息的方法。贴现法：实际利率高于名义利率。加息法：实际利率便高于名义利率大约1倍。

短期借款筹资的特点

短期借款的重要性仅次于商业信用。短期借款可以随企业的需要安排，便于灵活使用，且取得亦较简便。缺点是短期内要归还，特别是在带有诸多附加条件的情况下更是风险加剧。