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王竹梅：中国人民大学土地管理系硕士，经济师、注册房地产估价师、注册房地产经纪人。建设部住宅试点工程“部级科技进步个人银奖”获得者。参与了《北京市城市房屋拆迁评估技术规则》（草案）与《北京市房屋拆迁估价管理暂行规定》（草案）的起草工作。参与了美国估价师学会出版的《不动产估价》（第11版）以及英文原版《不动产估价词典》的翻译工作。擅于总结，独特的六大学习方法：表格法、梳理法、提炼法等，将复杂的教材内容化为简单易记忆的形式，辅导效果明显，是学员的良师益友。

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2018一级建造师《市政工程》教材考点：工程量清单计价

【摘要】弱肉强食，是自然界的法则。虽然残酷，但想要生存，就要让自己更"强壮"。2018年考试一建，提前备考很重要。环球小编会继续为大家带来更多一级建造师各科目考点及习题，接下来小编带大家学习2018一级建造师《市政工程》教材考点：工程量清单计价。

 

2018一级建造师《市政工程》教材考点：工程量清单计价

1K420052 掌握市政公用工程施工预算的编制依据

施工图预算的编制对象为单位工程。故亦称单位工程预算。

1K420053 掌握市政公用工程施工预算的编制方法

施工图预算编制方法可以采用工料单价法和综合单价法

1K420054 掌握市政公用工程工程量清单计价的要求

一、工程量清单的概念和内容

"统一量、指导价、竞争费"的改革措施，工程造价管理由静态管理模式转变为动态管理模式。

(一)工程量清单的概念

工程量清单体现的核心内容为分项工程项目名称及其相应数量，是招标文件工程的组成部分。依据《建设工程工程量清单计价规范》中实现四统一"项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则"。

(二)工程量清单的内容

招标人编制的工程量清单应该包括以下内容：

1、明确的项目设置

2、清单项目的工程数量

招标人提供的工程量清单中提供工程数量，还可以实现承发包双方合同风险的合理分担。采用工程量清单报价方式后，投标人只对自己所报的成本、单价负责，而对工程量清单的变更或计算错误等不负责任;相应的对于这一部分风险则应由业主承担，

3、提供基本的表格格式

4、工程量清单的编制

工程量清单主要由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等组成，是编制标底和投标报价的依据，是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。

二、工程量清单的项目设置

工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单项目名称、项目编码、计量单位和工程量计算而制定的，是编制工程量清单的依据。

(一)项目编码(二)项目名称[项目名称一般以工程实体而命名] (三)项目特征(四)计量单位[计量单位应采用基本单位].(五)工程内容

三、工程数量的计算

除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算;投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。

四、工程量清单计价方法与定额计价方法的区别

区别体现出了工程量清单计价方法的特点：

1、两种计价模式最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段

2、两种模式的主要计价依据及其性质不同

3、编制工程量放主体不周

4、单价与报价的组成不同

定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费，而清单计价法采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润并考虑一定范围内的风险因素。

5、合同价格的调整方式不同

工程量清单计价规范的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理损耗，这一特点也就是定额计价的工程量计算规则与工程量清单计价规范的工程量计算规则的本质区别。

五、工程量清单计价方法

1、工程量清单计价

工程量清单计价通常由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成。

2、分部分项工程费是指按规定的费用项目组成，为完成招标人提供的分部分项工程量清单所列项目所需的费用。

3、措施项目费是指按规定的费用组成，为完成该工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、文明、安全等方面的非工程实体项目所需的费用。

4、其他项目费是指分部分项工程费和措施项目费以外，由于招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用。

六、工程量清单计价的标准格式

工程量清单计价应采用统一格式。工程量清单计价格式应随招标文件发至投标人，由投标人填写。

依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500)全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行此规菹。

特别提示：对工程量清单编制部分的内容，应能做到会计算单位工程费。规费=(分部分项工程+措施费+其他措施费)费率。税金=(分部分项工程费+措施费+其他措施费+规费)费率。单位工程费=分部分项工程+措施费+其他措施费+规费+税金。

此外，特别注意，建标(2003)206文和《建设工程量清单计价规范》(GB 50500)是冲突的。两者不会放在同一道题中考试。在建标(2003)206文中，工程费由直接费、间接费、利润和税金四部分构成，计算方式与《清单清单计价规范》(GB 50500-2008)不同。