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2020市政陈明老师在哪家网校

发布时间:2019-06-14来源:中华网发布人:继续
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工程经济是经济科目的第一章共计8节,基本上每一节都会涉及计算题,理解比较难。学会第一章的基本法则就是:理解原理,多加练习。

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工程财务是经济科目第二章的内容共计8节,第二章的特点在于理解和记忆工程财务的内容。理解记忆的内容多为分类、归属,在学习的过程中自己列一下框架图,形象记忆;第二章中也涉及计算题,但是第二章的计算题只要学习一次、练习一次就能掌握。

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第三章工程估价共计9节,第9节的内容直接忽略即可,每年考查1至2分性价比不高,听听老师的课就行了。剩下的8节内容跟施工、招标、合同都是相关的,理解起来并不难,比如定额、工程量清单的内容,合同价款、工程量的调整,预付款、起扣点的计算等。

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以名义利率和有效率利率的计算为例,首先你要知道名义利率和有效利率分别是什么,其次为什么会产生名义利率和有效利率,收付周期和计息周期又有什么样的关系,公式中m到底是什么含义,最后才是带入公式计算。

前面的理解跟计算没有直接关系,但是对于能不能做对题目却至关重要。

用一句话总结第一章的学习方法:理解原理、掌握规则、勤加练习!

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一级建造师《工程经济》常考点:基准收益率的确定

一、基准收益率的概念

  基准收益率也称基准折现率,是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计,是投资资金应当获得的最低盈利水平,它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据。

  二、基准收益率的测定

  1、政府投资项目根据政府的政策导向进行确定。

  2、企业行业财务基准收益率综合测定。

  3、境外投资应首先考虑国家风险因素。

  4、(1)资金成本是为取得资金使用权所支付的费用,主要包括筹资费和资金的使用费。筹资费是如发行股票、债券而支付的注册费和代理费。基准收益率最低限度不应小于资金成本。(2)资金的机会成本是指投资者将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃其他投资机会所获得的最大收益。机会成本是在机会成本外部形成的,它不可能反映在技术方案财务上,不是实际支出。基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本,即

  ic≥i1=max{单位资金成本,单位投资机会成本}(1Z101027-1)

  如技术方案完全由企业自有资金投资时,可参考的行业平均收益水平,可以理解为一种资金的机会成本;假如技术方案投资资金来源于自有资金和贷款时,最低收益率不应低于行业平均收益水平与贷款利率的加权平均值。如果有好几种贷款时,贷款利率应为加权平均贷款利率。(3)投资风险。通常以一个适当的风险补贴率i2来提高ic值,提高基准收益率。一般来说,从客观上看,资金密集型的技术方案,其风险高于劳动密集型的;资产专用性强的风险高于资产通用性强的;以降低生产成本为目的的风险低于以扩大产量、扩大市场份额为目的的。从主观上看,资金雄厚的投资主体的风险低于资金拮据者。(4)通货膨胀。所谓通货膨胀是指由于货币(这里指纸币)的发行量超过商品流通所需的货币量而引起的货币贬值和物价上涨的现象。各种材料、设备、房屋、土地的价格以及人工费都会上升。通货膨胀以通货膨胀率来表示,通货膨胀率主要表现为物价指数的变化,即通货膨胀率约等于物价指数变化率。

  当年价格预测估算,公式(1Z101027-2),基年不变价格预测估算,公式(1Z101027-3),确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。

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