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工程经济那个老师讲的好

发布时间:2019-11-25 来源:环球网校 发布人:继续

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一级建造师实务复习方法:

在一建的复习过程中,实务应该算是其中最难的科目,当然也是最重要的科目。因为对于实务,不仅知识量巨大,而且知识点非常零散,不好把握。一些不同规定中的标准还有相互冲突的地方,所以在复习的时候非常费脑子。对于这门课程,奉劝大家一定要及早下手。不要觉得一级建造师两年一个考试周期,就想着现在慢慢学,先过了基础课,第二年再过实务。如果你抱着一年就过的决心去复习,那么你很可能两年内能够完全通过,如果你抱着两年通过所有考试的心思,那么你很可能功亏一篑。而且对于这门课程,不要投机取巧,按部就班的学习。

复习实务的时候,首先要掌握几大块知识点(质量,安全,进度等)。其次是要有强大的心理准备,因为实务并不是一门努力就能获得成功的课程(从某种意义上可以毫不夸张的这么形容)。这是一级建造师考试里面唯一能够让人拉开距离的科目,卡人也是卡在这上面的。对于零散的知识就用零散的时间去看,十分钟、二十分钟都不要放过。并且一定要有连续性,每天都要看一点,不然等你过两天再回头翻的时候就会发现很生疏。除了看书之外,还要大量的做题,最好做真题。不过17年的题先不要做,等到最后的时候作为检测自己水平用。

说到具体的,我还归纳了一些方法:

1、多动手做题

2、研究真题,突出重点

3、认真审题

4、作答时要以教材为准

5、答题要简练

6、答题要有逻辑性,步骤要完整

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  知识点:合同价款调整(一)

  【考频指数】★★★★★

  【考点精讲】

  1.法律法规变化

  招标工程以投标截止日前28天,其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的,发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。

  因承包人原因导致工期延误,上述调整时间在合同工程原定竣工时间之后,合同价款调增的不予调整,合同价款调减的予以调整。

  2.项目特征不符

  合同履行期间,出现实际施工设计图纸(含设计变更)与招标工程量清单任一项目的特征描述不符,且该变化引起该项目的工程造价增减变化的,应按照实际施工的项目特征重新确定相应工程量清单项目的综合单价,计算调整的合同价款。

  3.工程量清单缺项

  招标工程量清单中出现缺项,造成新增工程量清单项目的,应按照工程变更规定确定单价,调整分部分项工程费。

  由于招标工程量清单中分部分项工程出现缺项,引起措施项目发生变化的,应按照工程变更的规定,在承包人提交的实施方案被发包人批准后,计算调整的措施费用。

  4.工程量偏差

  (1)工程量偏差的调整原则

  《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)将双方风险分担的界限予以明确的划分:业主承担工程量偏差±15%以外引起的价款调整风险,承包商承担±15%以内的风险。

  (2)综合单价的确定方法

  从某种意义上讲,出现工程量偏差并进行价格调整的关键在于,确定新的综合单价,据以结算相应的工程价款。

  除非合同另有约定,工程量偏差超过15%时,新的综合单价可按如下方法确定:

  第一,承包人投标价的综合单价<招标控制价的综合单价×(1-承包人报价浮动率)×(1-15%)时,新的综合单价采用招标控制价的综合单价×(1-承包人报价浮动率)×(1-15%);

  第二,承包人投标价的综合单价>招标控制价的综合单价×(1+15%)时,新的综合单价采用招标控制价的综合单价×(1+15%);

  第三,承包人投标价的综合单价>招标控制价的综合单价×(1-承包人报价浮动率)×(1-15%),或承包人投标价的综合单价<招标控制价的综合单价×(1+15%)时,可不调整。

  5.计日工

  计日工生效计价的原则如下:任一计日工项目持续进行时承包人应在该项工作实施结束后的24小时内,向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证报告一式三份;发包人在收到承包人提交现场签证报告后的2天内,予以确认并将其中一份返还给承包人,作为计日工计价和支付的依据。

  【速记点评】合同价款调整是整个经济第三章的核心内容,也是实务考试的必考内容。合同价款应当调整的事项及各种事项发生后如何调整,是必须掌握的内容。

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