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2024建筑工程管理哪个老师讲的好?

发布时间:2020-01-14 来源:环球网校 发布人:继续

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学员评价:

无限勇敢:感谢君君老师,讲得确实不错,19年二建考试全科已过,但现在有空还是会上来听听,今年报增项市政,争取明年一次过。

迪迦:19年通过了管理课程,君君老师讲课超级棒,今天又看到君君老师,激动啊,谢谢君君老师。

闭门造车:讲的非常好!很系统又有重点。遗憾的是小结板书字太模糊,下载后看不清楚,希望能改善为盼。

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一级建造师《工程项目管理》高频考点:项目总承包的模式

项目总承包的模式

项目总承包的内涵

工程总承包企业受业主委托,按照合同约定对工程建设项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。

工程总承包企业按照合同约定对工程项目的质量、工期、造价等向业主负责。工程总承包企业可依法将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业;分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。

建设项目工程总承包的基本出发点是借鉴工业生产组织的经验,实现建设生产过程的组织集成化,以克服由于设计与施工的分离致使投资增加,以及克服由于设计和施工的不协调而影响建设进度等弊病。

建设项目工程总承包的主要意义并不在于总价包干和"交钥匙",其核心是通过设计与施工过程的组织集成,促进设计与施工的紧密结合,以达到为项目建设增值的目的。

国际项目总承包的组织

国际项目总承包的组织有如下几种可能的模式:

(1)一个组织(企业)既具有设计力量,又具有施工力量,由它独立地承担建设项目工程总承包的任务;

(2)由设计单位和施工单位为一个特定的项目组成联合体或合作体,以承担项目总承包的任务;

(3)由施工单位承接项目总承包的任务,而设计单位受施工单位的委托承担其中的设计任务;

(4)由设计单位承接项目总承包的任务,而施工单位作为其分包承担其中的施工。

项目总承包从招标开始至确定合同价的基本工作程序

工业建设项目、民用建筑项目和基础设施项目的项目总承包各有其特点,但其从招标开始至确定合同价的基本工作程序是类似的,以下工作步骤仅供参考。

(1)业主方自行编制,或委托顾问工程师编制项目建设纲要或设计纲要,它是项目总承包方编制项目设计建议书的依据。

(2)项目总承包方编制项目设计建议书和报价文件。

(3)设计评审。

(4)合同洽谈,包括确定合同价。

在国际上,民用项目总承包的招标多数采用项目功能描述的方式,而不采用项目构造描述的方式,因为项目构造描述的招标依据是设计文件,而项目总承包招标时业主方还不可能提供具体的设计文件。

项目总承包方的工作程序

项目总承包方的工作程序如下:

(1)项目启动:任命项目经理和组建项目部。

(2)项目初始阶段:进行项目策划,编制项目计划,召开开工会议;发表项目协调程序,发表设计基础数据;编制计划,包括采购计划、施工计划、试运行计划、财务计划和安全管理计划,确定项目控制基准等。

(3)设计阶段:编制初步设计或基础工程设计文件,进行设计审查,编制施工图设计或详细工程设计文件。

(4)采购阶段:采买、催交、检验、运输、与施工办理交接手续。

(5)施工阶段:施工开工前的准备工作,现场施工,竣工试验,移交工程资料,办理管理权移交,进行竣工决算。

(6)试运行阶段:对试运行进行指导和服务。

(7)合同收尾:取得合同目标考核证书,办理决算手续,清理各种债权债务;缺陷通知期限满后取得履约证书。

(8)项目管理收尾:办理项目资料归档,进行项目总结,对项目部人员进行考核评价,解散项目部。

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  2018一级建造师《工程经济》教材考点:设备更新分析

【摘要】  人生只有走出来的美丽,没有等出来的辉煌。考试一建,提前规划很重要。环球小编会继续为大家带来更多一级建造师各科目考点及习题,本文2018一级建造师《工程经济》教材考点:设备更新分析,希望能帮到大家。

  1z101000工程经济

  考点10 设备更新分析

  设备磨损

  ★有形磨损:设备在使用过程中,在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏,称为第一种有形磨损;设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损。

  ★无形磨损:第一种无形磨损是由于技术进步,设备制造工艺不断改进,社会劳动生产率水平的提高,同类设备的再生产价值降低,因而设备的市场价格也降低了,致使原设备相对贬值;第二种无形磨损是由于科学技术的进步,不断创新出结构更先进、性能更完善、效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备,使原有设备相对陈旧落后,其经济效益相对降低而发生贬值。

  设备补偿

  ★补偿分局部补偿和完全补偿。设备有形磨损的局部补偿是修理,设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。

  设备更新方案的比选原则

  设备更新分析应站在客观的立场分析问题;不考虑沉没成本;逐年滚动比较。

  ★沉没成本=设备账面价值一当前市场价值=(设备原值一历年折旧费)一当前市场价值

  设备寿命

  ★自然寿命:它主要是由设备的有形磨损所决定的。做好设备维修和保养可延长设备的物质寿命,但不能从根本上避免设备的磨损。技术寿命:主要是由设备的无形磨损所决定的,它一般比自然寿命要短,而且科学技术进步越快,技术寿命越短。经济寿命:指设备从投入使用开始,到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。它是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的。

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