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一级建造师《机电工程》各章节考点：施工合同履约及风险防范
一、施工承包合同、专业分包合同
1.施工承包合同
(1)施工合同示范文本一般都由协议书、通用条款、专用条款组成。
(2)合同文件的优先顺序
原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面，即更加优先。以下是合同通用条款规定的优先顺序：
协议(此处没写)
中标通知书(如果有);投标函及其附录(如果有);专用合同条款及其附件;通用合同条款;技术标准和要求(规范);图纸;已标价工程量清单或预算书;其他合同文件。
(2)合同文件的优先顺序
原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面，即更加优先。以下是合同通用条款规定的优先顺序：
协议(此处没写)
中标通知书(如果有);投标函及其附录(如果有);专用合同条款及其附件;通用合同条款;技术标准和要求(规范);图纸;已标价工程量清单或预算书;其他合同文件。
记忆：鞋中投砖，同归子弹
二、机电工程项目分包合同范围
机电工程总承包单位进行项目分包时应考虑以下几方面因素：
1.总承包合同约定的或业主指定的分包项目;不属于主体工程，总承包单位考虑分包施工更有利于工程的进度和质量的分部工程;
一些专业性较强的分部工程分包，分包单位必须具备相应的企业资质等级以及相应的技术资格，如锅炉、压力管道、压力容器、起重、电梯技术资格。
问题举例：
合法分包应该具备哪些条件?
案例背景中的分包是否合理?请说明理由?
合法分包应该具备的条件：(缺一不可)
1.业主同意
2.非主体工程
3.具备相应资质
4.分包工程不允许再分包
其中，任何一点不符合即为 违法分包
2.签订分包合同后，若分包合同与总承包合同发生抵触时，应以总承包合同为准，分包合同不能解除总承包单位任何义务与责任。分包单位的任何影响到业主与总承包单位间合同的违约或疏忽，均会被业主视为违约行为。因此，总承包单位必须重视并指派专人负责对分包方的管理，保证分包合同和总承包合同的履行。
2.签订分包合同后，若分包合同与总承包合同发生抵触时，应以总承包合同为准，分包合同不能解除总承包单位任何义务与责任。分包单位的任何影响到业主与总承包单位间合同的违约或疏忽，均会被业主视为违约行为。因此，总承包单位必须重视并指派专人负责对分包方的管理，保证分包合同和总承包合同的履行。
避免总包推卸责任
法规的说法：连带责任
三、合同风险主要表现形式及防范
2.合同风险防范要点(2018微调)
(1)规范合同行为，诚信守法。
(2)加强合同评审、评估、管控。认真组织合同评审，评估各项风险，选派高水平的人员参与谈判，加强合同风险在合同执行期间的管理和控制。
(3)加强索赔管理，以合同为依据，用索赔和反索赔来弥补或减少损失。
(4)管控、转移、消减风险。针对合同风险，灵活采用消减风险、转移风险，共担风险等管控风险方法。
建设工程经济：
1、现值、终值、年金的计算公式，大家只需记住F=P(1+i)n和F=A即可，一定要注意A年金：年末、等额、连续。P发生在A的前一期;最后一个A与F同时发生。
2、资金成本率=资金占用费/筹资净额即资金成本率={年利率×(1-25%)}/筹资净额。
建设工程法规及相关知识：
1、不需要办理施工许可证的建设工程：
(1)限额以下的小型工程(工程投资额30万元以内或建筑面积在300平方米以下);
(2)抢险救灾工程;
(3)临时性建筑;
(4)农民自建低层住宅;
(5)军用房屋建筑;
(6)办理开工报告的建设工程。
2、仲裁三项基本制度
(1)协议仲裁制度;(2)或裁或审制度;(3)一裁终局制度。
建设工程项目管理：
1、施工组织设计由项目负责人主持编制。
2、事故报告的要求：特大及重大事故→逐级上报至国务院;较大事故→逐级上报至省、自治区、直辖市;一般事故→逐级上报至设区的市。
建筑工程管理与实务：
1、影响粘结强度的主要因素有混凝土的强度、保护层的厚度和钢筋之间的净距离等。
2、石灰的技术性质。
(1)保水性好。(2)硬化较慢、强度低。(3)耐水性差。(4)硬化时体积收缩大。(5)生石灰吸湿性强。
市政公用工程管理与实务：
1、盾构分类：盾构按开挖面是否封闭分为密闭式和敞开式。按平衡开挖面土压和水压的原理不同，密闭式又可分为土压式和泥水式;敞开式分为手掘式、半机械挖掘式和机械挖掘式。
机电工程管理与实务：
1、影响设备安装精度的因素设备基础;垫铁和一、二次灌浆;地脚螺栓;设备制造及装配;测量;环境;操作。设备基础：强度不够、沉降不均匀和抗振性能不足。地脚螺栓：垂直度、紧固力。测量：形状误差(直线度、平面度、圆度、圆柱度)、位置误差(平行度、垂直度、同轴度、对称度)。
2、管道安装(1)管道安装一般：先主管后支管，先上部后下部，先里后外的原则进行安装，不同材质的管道：先钢质管道，后塑料管道，当管道穿过地下室侧墙时应在室内管道安装结束后再进行安装，安装过程应注意成品保护。干管安装的连接方式有螺纹连接、承插连接、法兰连接、粘接、焊接、热熔连接。
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