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一级建造师网校老师怎么样

发布时间:2021-03-01 来源:环球网校 发布人:继续

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一级建造师考试《项目管理》考点57:1Z206071国际常用的施工承包合同条

英国JCT合同条件

JCT的建筑工程合同条件(JCT98)用于业主和承包商之间的施工总承包合同,主要适用于传统的施工总承包,属于总价合同。

JCT98的适用条件如下:

(1)传统的房屋建筑工程,发包前的准备工作完善;

(2)项目复杂程度由低到高都可以适用,尤其适用项目比较复杂,有较复杂的设备安装或专业工作;

(3)设计与项目管理之间的配合紧密程度高,业主主导项目管理的全过程,对业主项目管理人员的经验要求高;

(4)大型项目,合同总金额高,工期较长,至少1年以上;

(5)从设计到施工的执行速度较慢;

(6)对变更的控制能力强,成本确定性较高;

(7)索赔条件较清晰;

(8)违约和质量缺陷的风险主要由承包商承担,但工期延误风险由业主和承包商共同承担。

三、美国AIA系列合同条件【重要】

1.概述

AIA文件分为A、B、C、D、F、G、INT系列。其中:

A系列,是关于业主与承包人之间的合同文件;

B系列,是关于业主与建筑师之间的合同文件;

C系列,是关于建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文件;

D系列,是建筑师行业所用的有关文件;

G系列,是合同和办公管理中使用的文件和表格;

INT系列,用于国际工程项目的合同文件(为B系列的一部分)。

AIA合同条件主要用于私营的房屋建筑工程,在美洲地区具有较高的权威性,应用广泛。

2.施工合同通用条件

AIA系列合同中的文件A201,即施工合同通用条件,是AIA系列合同中的核心文件。

AIA合同中建筑师的主要权力如下:

(1)检查权:检查工程进度和质量,有权拒绝不符合合同文件的工程;

(2)支付确认权:审查、评价承包商的付款申请,检查证实支付数额并签发支付证书;

(3)文件审批权:对施工图、文件资料和样品的审查批准权;

(4)编制变更指令权:负责编制变更指令,施工变更指示和次要变更令,确认竣工日期。

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掌握水利水电工程单元工程质量等级评定标准

根据《水利水电工程施工质量评定规程(试行)》(SL176-1996),《水利水电基本建设工程单元工程质量等级评定标准》是单元工程质量等级标准,现行《水利水电基本建设工程单元工程质量等级评定标准》主要有以下几个方面:

1.《水工建筑工程》(SDJ249.1-88);

2.《金属结构及启闭机械安装工程》(SDJ249.2-88);

3.《水轮发电机组安装工程》(SDJ249.3-88);

4.《水力机械辅助设备安装工程》(SDJ249.4-88);

5.《发电电气设备安装工程》(SDJ249.5-88);

6.《升压变电电气设备安装工程》(SDJ249.6-88);

7.《碾压式土石坝和浆砌石坝工程》(SL38-92);

8.《堤防工程单元工程质量等级评定标准》(含在《堤防施工质量评定与验收规程(试行)》SL239-1999中)。

以上评定标准中,其中有将质量标准项目分为一般原则和要求、质量检查项目和允许偏差项目等三项,也有将质量标准项目分为保证项目、基本项目和允许偏差项目等三类,以上各有优点。单元工程是日常工程质量考核的基本单位,它是以有关设计、施工规范为依据的,其质量评定一般不超出这些规范的范围。

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