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一建水利实务哪几个老师讲的好

发布时间:2021-06-17 来源:环球网校 发布人:继续

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一级建造师考试《项目管理》考点57:1Z206071国际常用的施工承包合同条

英国JCT合同条件

JCT的建筑工程合同条件(JCT98)用于业主和承包商之间的施工总承包合同,主要适用于传统的施工总承包,属于总价合同。

JCT98的适用条件如下:

(1)传统的房屋建筑工程,发包前的准备工作完善;

(2)项目复杂程度由低到高都可以适用,尤其适用项目比较复杂,有较复杂的设备安装或专业工作;

(3)设计与项目管理之间的配合紧密程度高,业主主导项目管理的全过程,对业主项目管理人员的经验要求高;

(4)大型项目,合同总金额高,工期较长,至少1年以上;

(5)从设计到施工的执行速度较慢;

(6)对变更的控制能力强,成本确定性较高;

(7)索赔条件较清晰;

(8)违约和质量缺陷的风险主要由承包商承担,但工期延误风险由业主和承包商共同承担。

三、美国AIA系列合同条件【重要】

1.概述

AIA文件分为A、B、C、D、F、G、INT系列。其中:

A系列,是关于业主与承包人之间的合同文件;

B系列,是关于业主与建筑师之间的合同文件;

C系列,是关于建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文件;

D系列,是建筑师行业所用的有关文件;

G系列,是合同和办公管理中使用的文件和表格;

INT系列,用于国际工程项目的合同文件(为B系列的一部分)。

AIA合同条件主要用于私营的房屋建筑工程,在美洲地区具有较高的权威性,应用广泛。

2.施工合同通用条件

AIA系列合同中的文件A201,即施工合同通用条件,是AIA系列合同中的核心文件。

AIA合同中建筑师的主要权力如下:

(1)检查权:检查工程进度和质量,有权拒绝不符合合同文件的工程;

(2)支付确认权:审查、评价承包商的付款申请,检查证实支付数额并签发支付证书;

(3)文件审批权:对施工图、文件资料和样品的审查批准权;

(4)编制变更指令权:负责编制变更指令,施工变更指示和次要变更令,确认竣工日期。

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一级建造师工程经济"特色"计算之完工百分比法

一、概念:完工百分比法是指根据合同完工进度来确认合同收入的方法。

  二、完工百分比法的运用分两个步骤:第一步,确定建造合同的完工进度,计算出完工百分比;第二步,根据完工百分比确认和计量当期的合同收入。

  三、确定建造(施工)合同完工进度的两种计算方法:

  (1)根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定 ---投入衡量法

  合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本×100%

  注意:累计实际发生的合同成本不包括施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本,也不包括在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。

  (2)根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定---产出衡量法

  合同完工进度=已经完成的合同工程量/合同预计总工程量×100%

  小伙伴们一定要注意:两种方法的分子都是累计值!!

  下面我们做道经典习题练习一下:

  【习题】某建造施工合同采取竣工后一次结算方式,合同总收入1000万元,工程实际成本800万元,上年年末完成工程进度的40%,今年竣工后实际收到工程款900万元,按完工百分比法今年确认的合同收入是(   )万元。

  A.900

  B.600

  C.540

  D.480

  正确答案:B

  参考解析:签约合同总收入是1000万元,本年度实际完成的工程为1-40%=60%,则今年确认的合同收入为1000×60%=600万元,所以选择B选项。

  这道题考察的就是完工百分比法的简单计算了,希望对大家理解这个知识点有所帮助,当然只会这一道题是不可以的,孰能生巧,大家一定要多做题库里的习题,多积累,多总结,您就会发现经济的计算题并不难哦。

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