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一级建造师《机电工程》各章节考点:施工合同履约及风险防范
一、施工承包合同、专业分包合同
1.施工承包合同
(1)施工合同示范文本一般都由协议书、通用条款、专用条款组成。
(2)合同文件的优先顺序
原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面,即更加优先。以下是合同通用条款规定的优先顺序:
协议(此处没写)
中标通知书(如果有);投标函及其附录(如果有);专用合同条款及其附件;通用合同条款;技术标准和要求(规范);图纸;已标价工程量清单或预算书;其他合同文件。
(2)合同文件的优先顺序
原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面,即更加优先。以下是合同通用条款规定的优先顺序:
协议(此处没写)
中标通知书(如果有);投标函及其附录(如果有);专用合同条款及其附件;通用合同条款;技术标准和要求(规范);图纸;已标价工程量清单或预算书;其他合同文件。
记忆:鞋中投砖,同归子弹
二、机电工程项目分包合同范围
机电工程总承包单位进行项目分包时应考虑以下几方面因素:
1.总承包合同约定的或业主指定的分包项目;不属于主体工程,总承包单位考虑分包施工更有利于工程的进度和质量的分部工程;
一些专业性较强的分部工程分包,分包单位必须具备相应的企业资质等级以及相应的技术资格,如锅炉、压力管道、压力容器、起重、电梯技术资格。
问题举例:
合法分包应该具备哪些条件?
案例背景中的分包是否合理?请说明理由?
合法分包应该具备的条件:(缺一不可)
1.业主同意
2.非主体工程
3.具备相应资质
4.分包工程不允许再分包
其中,任何一点不符合即为 违法分包
2.签订分包合同后,若分包合同与总承包合同发生抵触时,应以总承包合同为准,分包合同不能解除总承包单位任何义务与责任。分包单位的任何影响到业主与总承包单位间合同的违约或疏忽,均会被业主视为违约行为。因此,总承包单位必须重视并指派专人负责对分包方的管理,保证分包合同和总承包合同的履行。
2.签订分包合同后,若分包合同与总承包合同发生抵触时,应以总承包合同为准,分包合同不能解除总承包单位任何义务与责任。分包单位的任何影响到业主与总承包单位间合同的违约或疏忽,均会被业主视为违约行为。因此,总承包单位必须重视并指派专人负责对分包方的管理,保证分包合同和总承包合同的履行。
避免总包推卸责任
法规的说法:连带责任
三、合同风险主要表现形式及防范
2.合同风险防范要点(2018微调)
(1)规范合同行为,诚信守法。
(2)加强合同评审、评估、管控。认真组织合同评审,评估各项风险,选派高水平的人员参与谈判,加强合同风险在合同执行期间的管理和控制。
(3)加强索赔管理,以合同为依据,用索赔和反索赔来弥补或减少损失。
(4)管控、转移、消减风险。针对合同风险,灵活采用消减风险、转移风险,共担风险等管控风险方法。
一级建造师《市政工程》教材考点:施工组织设计
1K420040 市政公用工程施工组织设计
1K420041 掌握市政公用工程施工组织设计的编制与内容要求
一、编制原则
1、施工组织设计必须在施工前编制
2、市政公用工程施工组织设计必须经上一级批准,有变更时要及时办理变更审批。
3、施工组织设计应组织科学,技术先进,费用经济
二、主要内容
(一)工程概况、工程规模、工程特点
市政公用工程六大特点:
1、多专业工程交错、综合施工的特点;
2、旧工程拆迁、新工程同时建设的特点;
3、与城市交通、市民生活相互干扰的特点;
4、有工期短以减少扰民、减少对社会干扰的特点;
5、施工用地紧张、用地狭小的特点;
6、施工流动性大的特点等。
工程概况应明确工期要求和参建单位。
(二)施工平面布置图
施工平面布置图有明显的动态特性。
(三)施工部署和管理体系
(四)质量目标设计
(五)施工方案及技术措施
施工方案是施工组织设计的核心部分,主要包括施工方法的确定、施工机具的选择、施工顺序的确定,还应包括季节性措施、四新技术措施以及采取的相应方法与技术措施等方面的内容。
(六)安全、文明施工、环保节能降耗措施以及辅助、配套的施工措施
1K420042 掌握市政公用工程施工专项方案的编制与内容要求
1.按《建设工程安全管理条例》规定,危险性较大的工程包括七大类工程,分别为
(一)基坑支护与降水工程:[基坑开挖深度大于5m(含5m),或深度虽未超过5m但地质条件和周围环境复杂,地下水位在开挖面之上的工程]。
(二)土石方开挖工程:[开挖深度超过5m(含5m)的基坑(槽)开挖工程]。
(三)模板工程
(四)起重吊装工程
(五)脚手架工程
(六)拆除、爆破工程
(七)其他类工程:[1、预应力张拉施工; 2、隧道工程施工;3、桥梁工程施工;4、特种设备工程; 5、6m深度以上边坡工程;6、大江大河导流、截流工程].
三、专项方案的编制、审核
专项方案由施工单位专业工程技术人员编制,施工企业技术部门的专业技术人员和监理工程师进行审核,审核合格后,由施工企业技术负责人、监理单位总监理工程师签任后实施。
四、论证审查
对于以下工程尚需组织专家组进行论证审查,专家组应不少于5人;根据专家组的书面结论审查报告,施工企业进行完善,施工企业技术负责人、总监理工程师签认后方可实施。
1、深基坑工程
2、地下暗挖工程
3、高大模板工程
4、30m及以上高空作业的工程
5、大江、大河深水作业工程
6、土石方爆破工程、城市房屋拆除爆破工程
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