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一级建造师考试《项目管理》考点57:1Z206071国际常用的施工承包合同条
英国JCT合同条件
JCT的建筑工程合同条件(JCT98)用于业主和承包商之间的施工总承包合同,主要适用于传统的施工总承包,属于总价合同。
JCT98的适用条件如下:
(1)传统的房屋建筑工程,发包前的准备工作完善;
(2)项目复杂程度由低到高都可以适用,尤其适用项目比较复杂,有较复杂的设备安装或专业工作;
(3)设计与项目管理之间的配合紧密程度高,业主主导项目管理的全过程,对业主项目管理人员的经验要求高;
(4)大型项目,合同总金额高,工期较长,至少1年以上;
(5)从设计到施工的执行速度较慢;
(6)对变更的控制能力强,成本确定性较高;
(7)索赔条件较清晰;
(8)违约和质量缺陷的风险主要由承包商承担,但工期延误风险由业主和承包商共同承担。
三、美国AIA系列合同条件【重要】
1.概述
AIA文件分为A、B、C、D、F、G、INT系列。其中:
A系列,是关于业主与承包人之间的合同文件;
B系列,是关于业主与建筑师之间的合同文件;
C系列,是关于建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文件;
D系列,是建筑师行业所用的有关文件;
G系列,是合同和办公管理中使用的文件和表格;
INT系列,用于国际工程项目的合同文件(为B系列的一部分)。
AIA合同条件主要用于私营的房屋建筑工程,在美洲地区具有较高的权威性,应用广泛。
2.施工合同通用条件
AIA系列合同中的文件A201,即施工合同通用条件,是AIA系列合同中的核心文件。
AIA合同中建筑师的主要权力如下:
(1)检查权:检查工程进度和质量,有权拒绝不符合合同文件的工程;
(2)支付确认权:审查、评价承包商的付款申请,检查证实支付数额并签发支付证书;
(3)文件审批权:对施工图、文件资料和样品的审查批准权;
(4)编制变更指令权:负责编制变更指令,施工变更指示和次要变更令,确认竣工日期。
一级建造师建筑工程重点知识
下面是一级建造师建筑工程重点知识整理,可以配合对应试题进行巩固记忆:
一、砼技术要求:水细水粗加掺合
1、水泥强度是砼的1.5~2.0倍。
2、细料在4.75mm以下。
3、粗料大于5.0mm,粒径增大,比表面积减小,水泥用量减小。
4、外加剂用量不大于水泥质量的5%,室内用的释放氨量必须≤.0.1%
5、掺合料用量最大的是粉煤灰
二、水泥强度因素
1、混合料混
2、水泥孰料的组成熟
3、石膏含量搞
4、细度细
5、齡期领
6、养护条件养
7、试验方法(胶砂法1:3)室
三、水泥选用
1、露水不(普)干靠什(渗)么(磨)
2、火山抗渗秦(侵)大师(湿)
3、复矿就怕渗水快
4、火怕露水赶(干)快磨
说明:
第一句为普通水泥(P.O)宜用环境:严寒露天、水位升降、普通环境、干燥、抗渗要求、耐磨要求。
第二句为四大类水泥宜用:受侵蚀作用、厚大体积、高湿和长期水中,火山灰(PP)还用于抗渗要求。
第三句为复合(PC)与矿渣(PS)水泥不宜处:抗渗要求、水位升降、快硬早强、高强。
第四句为火山灰与粉煤灰(PF)水泥不宜处:露天、水位升降、干燥、快快硬早强、高强、耐磨要求。
四、石灰的技术性质
1、保水性好保
2,硬化较慢强度低硬
3、耐水性差爱
4、硬化时体积收缩大收
5、吸湿性强,硬化含干燥结晶与碳化两个过程
五、影响砼和易性的因素
1、单位体积用水量单
2、砂率杀
3、组成材料的性质朱
4、时间时
5、温度温(朱时茂的兄弟)
六、砼的耐久性
耐久抗身冻,勤俭化钢筋
抗侵蚀、抗渗、抗冻、碱骨料反应、碳化、钢筋锈蚀
七、石膏特性
快硬微胀防火好,孔多耐水抗冻差
PS孔隙率高、耐水性与抗冻性差。
不宜用于高温环境。
八、装饰玻璃
喷压采乳由宾客
PS:彩色平板、乳花、釉面、冰花、刻花
九、中空玻璃
1、光学性能良好光
2、保温隔热,降低能耗能
3、防结露防
4、隔声性能良好声
PS:可降噪30~40分贝
十、夹丝玻璃特性:安火枪
PS:安全性好,钢丝做骨架,碎片不飞散伤人。
防火性好,受热炸裂玻璃仍固定,防止火灾蔓延。
防盗抢:玻璃碎后钢丝网仍可保持一定的阻挡性。
可切割,断处做防锈
十一、夹层玻璃,可达9层:透明冲击不伤人
1、透明度好。
2、抗冲击性高。
3、由于PVB胶片的粘合作用,玻璃破碎时,碎片也不会散落伤人。
4、采用不的玻璃片,可且有耐久耐热耐湿耐寒的性能。
十二、钢化玻璃特性
1、机械强度高鸡
2、弹性好蛋
3、热稳定性好热
4、碎后不易伤人水
5、可能发生自爆。
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