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一级建造师《机电工程》各章节考点:施工合同履约及风险防范
一、施工承包合同、专业分包合同
1.施工承包合同
(1)施工合同示范文本一般都由协议书、通用条款、专用条款组成。
(2)合同文件的优先顺序
原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面,即更加优先。以下是合同通用条款规定的优先顺序:
协议(此处没写)
中标通知书(如果有);投标函及其附录(如果有);专用合同条款及其附件;通用合同条款;技术标准和要求(规范);图纸;已标价工程量清单或预算书;其他合同文件。
(2)合同文件的优先顺序
原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面,即更加优先。以下是合同通用条款规定的优先顺序:
协议(此处没写)
中标通知书(如果有);投标函及其附录(如果有);专用合同条款及其附件;通用合同条款;技术标准和要求(规范);图纸;已标价工程量清单或预算书;其他合同文件。
记忆:鞋中投砖,同归子弹
二、机电工程项目分包合同范围
机电工程总承包单位进行项目分包时应考虑以下几方面因素:
1.总承包合同约定的或业主指定的分包项目;不属于主体工程,总承包单位考虑分包施工更有利于工程的进度和质量的分部工程;
一些专业性较强的分部工程分包,分包单位必须具备相应的企业资质等级以及相应的技术资格,如锅炉、压力管道、压力容器、起重、电梯技术资格。
问题举例:
合法分包应该具备哪些条件?
案例背景中的分包是否合理?请说明理由?
合法分包应该具备的条件:(缺一不可)
1.业主同意
2.非主体工程
3.具备相应资质
4.分包工程不允许再分包
其中,任何一点不符合即为 违法分包
2.签订分包合同后,若分包合同与总承包合同发生抵触时,应以总承包合同为准,分包合同不能解除总承包单位任何义务与责任。分包单位的任何影响到业主与总承包单位间合同的违约或疏忽,均会被业主视为违约行为。因此,总承包单位必须重视并指派专人负责对分包方的管理,保证分包合同和总承包合同的履行。
2.签订分包合同后,若分包合同与总承包合同发生抵触时,应以总承包合同为准,分包合同不能解除总承包单位任何义务与责任。分包单位的任何影响到业主与总承包单位间合同的违约或疏忽,均会被业主视为违约行为。因此,总承包单位必须重视并指派专人负责对分包方的管理,保证分包合同和总承包合同的履行。
避免总包推卸责任
法规的说法:连带责任
三、合同风险主要表现形式及防范
2.合同风险防范要点(2018微调)
(1)规范合同行为,诚信守法。
(2)加强合同评审、评估、管控。认真组织合同评审,评估各项风险,选派高水平的人员参与谈判,加强合同风险在合同执行期间的管理和控制。
(3)加强索赔管理,以合同为依据,用索赔和反索赔来弥补或减少损失。
(4)管控、转移、消减风险。针对合同风险,灵活采用消减风险、转移风险,共担风险等管控风险方法。
一级建造师考试机电工程必背考点(七):
1.信息网络系统检测要求
(1)网络检测:可靠性测试、功能特性测试、响应时间测试和网络瓶颈测试等。
(2)计算机网络系统测试:网络设备测试、功能测试、性能测试和互通测试等。
2.综合布线系统检测:光纤布线应全部检测,双绞线布线以不低于10%的比例进行随机抽样检测,抽样点必须包括最远布线点。光缆到施工现场时,要测试光纤衰减常数和光纤长度。
3.当火灾自动报警及消防联动系统与其他系统具备联动关系时,应检测消防控制室与其他系统的接口和通信功能。
4.通风空调设备系统调试检测:对风阀的自动调节来控制空调系统的新风量以及送风风量的大小;对水阀的自动调节来控制送风温度(回风温度)达到设定值;对加湿阀的自动调节来控制送风相对湿度(回风相对湿度)达到设定值;对过滤网的压差开关报警信号来判断是否需要清洗或更换过滤网;监控风机故障报警及相应的安全连锁控制;电气连锁以及防冻连锁控制等。
5.变配电系统调试检测:变配电设备各高、低压开关运行状况及故障报警;电源及主供电回路电流值显示、电源电压值显示、功率因素测量、电能计量等;变压器超温报警;应急发电机组供电电流、电压及频率及储油罐液位监视,故障报警;不间断电源工作状态、蓄电池组及充电设备工作状态检测。
【速记点评】该知识点是熟悉理解内容,信息网络系统、综合布线系统的检测易以选择题考核,通风空调系统和变配电系统易以案例题考核。
【经典例题】
1.下列检查内容中,不属于广播音响系统检测的是()。
A.最高输出电平
B.输出信噪比
C.阻抗匹配
D.响应时间
【答案】D
【解析】本题考查的是建筑智能化工程检测要求。广播音响系统检测的内容有:设备之间的阻抗匹配,最高输出电平、输出信噪比、声压级和频宽的检测。
2.光纤布线的检测比例是()。
A.10%
B.30%
C.50%
D.100%
【答案】D
【解析】本题考查的是综合布线系统检测。光纤布线应该全部检测,双绞线布线以不低于10%的比例进行随机抽样检测,抽样点必须包括最远布线点。
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