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一级建造师事务哪个老师讲的好

发布时间:2021-10-14 来源:环球网校 发布人:继续

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一级建造师考试《项目管理》考点57:1Z206071国际常用的施工承包合同条

英国JCT合同条件

JCT的建筑工程合同条件(JCT98)用于业主和承包商之间的施工总承包合同,主要适用于传统的施工总承包,属于总价合同。

JCT98的适用条件如下:

(1)传统的房屋建筑工程,发包前的准备工作完善;

(2)项目复杂程度由低到高都可以适用,尤其适用项目比较复杂,有较复杂的设备安装或专业工作;

(3)设计与项目管理之间的配合紧密程度高,业主主导项目管理的全过程,对业主项目管理人员的经验要求高;

(4)大型项目,合同总金额高,工期较长,至少1年以上;

(5)从设计到施工的执行速度较慢;

(6)对变更的控制能力强,成本确定性较高;

(7)索赔条件较清晰;

(8)违约和质量缺陷的风险主要由承包商承担,但工期延误风险由业主和承包商共同承担。

三、美国AIA系列合同条件【重要】

1.概述

AIA文件分为A、B、C、D、F、G、INT系列。其中:

A系列,是关于业主与承包人之间的合同文件;

B系列,是关于业主与建筑师之间的合同文件;

C系列,是关于建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文件;

D系列,是建筑师行业所用的有关文件;

G系列,是合同和办公管理中使用的文件和表格;

INT系列,用于国际工程项目的合同文件(为B系列的一部分)。

AIA合同条件主要用于私营的房屋建筑工程,在美洲地区具有较高的权威性,应用广泛。

2.施工合同通用条件

AIA系列合同中的文件A201,即施工合同通用条件,是AIA系列合同中的核心文件。

AIA合同中建筑师的主要权力如下:

(1)检查权:检查工程进度和质量,有权拒绝不符合合同文件的工程;

(2)支付确认权:审查、评价承包商的付款申请,检查证实支付数额并签发支付证书;

(3)文件审批权:对施工图、文件资料和样品的审查批准权;

(4)编制变更指令权:负责编制变更指令,施工变更指示和次要变更令,确认竣工日期。

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工程经济

  1Z101030 技术方案不确定性分析

  ◆◆1[单选题]某项目设计生产能力为年产60万件产品,预计单位产品价格为100元,单位产品可变成本为75元,年固定成本为380万元。若该产品的销售税金及附加的合并税率为5%,则用生产能力利用率表示的项目盈亏平衡点为(  )。

  A.31.67%B.30.16%C.26.60%D.25.33%

  参考答案:A

  ◆◆2[多选题]建设项目敏感性分析中,确定敏感因素可以通过计算(  )来判断。

  A.盈亏平衡点B.临界点C.敏感度系数D.评价指标变动率E.不确定因素变动率

  参考答案:B,C

  ◆◆3[单选题]某建设项目设计生产能力为12万台/年,固定成本为1320万元/年,产品售价为900元/台,变动成本为630元/台,销售税金及附加为50元/台,则此项目盈亏平衡点产量为(  )台/年。

  A.60000B.72000C.54200D.14635

  参考答案:A

  ◆◆4[多选题]若选定动态评价指标进行技术方案敏感性分析,可以选择(  )作为不确定性因素。

  A.投资额B.利息率C.净现值D.净年值E.生产成本参考答案:C,D

  ◆◆5[单选题]单因素敏感性分析中,设甲、乙、丙、丁四个因素分别发生5%、10%、10%、15%的变化,使评价指标相应地分别产生10%、15%、25%、25%的变化,则敏感因素是(  )。

  A.甲B.乙C.丙D.丁

  参考答案:C

  ◆◆6[单选题]建设项目敏感性分析中,确定敏感因素可以通过计算(  )来判断。

  A.盈亏平衡点B.评价指标变动率C.不确定因素变动率D.敏感度系数

  参考答案:D

  ◆◆7[单选题]关于技术方案敏感性分析的说法,正确的是(  )。

  A.敏感性分析只能分析单一不确定因素变化对技术方案经济效果的影响B.敏感度系数越大,表明评价指标对不确定因素越不敏感C.敏感性分析的局限性是依靠分析人员主观经验来分析判断,有可能存在片面性D.敏感性分析必须考虑所有不确定因素对评价指标的影响

  参考答案:C

  ◆◆8[单选题]某技术方案经济评价指标对甲、乙、丙三个不确定因素的敏感度系数分别为-0.1、0.05、0.09,据此可以得出的结论有(  )。

  A.经济评价指标对于甲因素最敏感B.甲因素下降10%,方案达到盈亏平衡C.经济评价指标与丙因素反方向变化D.丙因素上升9%,方案由可行转为不可行

  参考答案:A

  ◆◆9[单选题] 在进行盈亏平衡分析中,关于固定成本、可变成本和半可变(或半固定)成本的说法正确的是(  )。

  A.固定成本是随产品产量的增减发生变化的各项成本费用B.可变成本是随技术方案产品产量的增减而成反比例变化的各项成本C.半可变(或半固定)成本是随技术方案产量增长而增长,但不成正比例变化的成本D.长期借款利息应视为半可变(或半固定)成本

  参考答案:C

  ◆◆参考解析:

  固定成本是指在技术方案一定的产量范围内不受产品产量影响的成本,即不随产品产量的增减发生变化的各项成本费用;可变成本是随技术方案产品产量的增减而成t1:k例变化的各项成本;半可变(或半固定)成本是指介于固定成本和可变成本之间,随技术方案产量增长而增长,但不成正比例变化的成本。由于半可变(或半固定)成本通常在总成本中所占比例很小,在技术方案经济效果分析中,为便于计算和分析,可以根据行业特点情况将产品半可变(或半固定)成本进一步分解成固定成本和可变成本。长期借款利息应视为固定成本;流动资金借款和短期借款利息可能部分与产品产量相关,其利息可视为半可变(或半固定)成本,为简化计算,一般也将其作为固定成本。故选项C正确。

  10[单选题] 技术方案盈亏平衡点的表达式有多种,可以用相对值表示盈亏平衡点的是(  )。

  A.生产能力利用率B.单位产品的町变成本C.单位产品售价D.年销售收入

  参考答案:A

  ◆◆参考解析:

  盈亏平衡分析是通过计算技术方案达产年盈亏平衡点(BEP),分析技术方案成本与收入的平衡关系,判断技术方案对不确定性因素导致产销量变化的适应能力和抗风险能力。技术方案盈亏平衡点(BEP)的表达形式有多种。可以用绝对值表示,如以实物产销量、单位产品售价、单位产品的可变成本、年固定总成本以及年销售收入等表示的盈亏平衡点;也可以用相对值表示,如以生产能力利用率表示的盈亏平衡点。故选项A正确。

  11[单选题] 技术方案评价中的敏感性分析是通过分析确定评价指标对不确定因素的敏感程度和技术方案(  )。

  A.对其变化的承受能力B.盈利能力C.风险的概率D.偿债能力

  参考答案:A

  ◆◆参考解析:

  技术方案评价中的敏感性分析,就是在技术方案确定性分析的基础上,通过进一步分析、预测技术方案主要不确定因素的变化对技术方案经济效果评价指标的影响,从中找出敏感因素,确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。故选项A正确。

  12[单选题] 下列属于可变成本的是(  )。

  A.工资及福利费B.折旧费C.燃料动力费D.修理费

  参考答案:C

  ◆◆13[单选题] 某技术方案有一笔长期借款,每年付息80万元,到期一次还本。技术方案年折旧费为120万元,该技术方案正常生产年份的原材料费用为1000万元,管理人员工资福利费100万元。则上述构成固定成本的费用额为每年(  )。

  A.300万元B.1200万元C.1220万元D.1300万元

  参考答案:A

  ◆◆参考解析:

  长期借款利息属于固定成本,技术方案折旧费及非计件性质的管理人员工资福利费也属于固定成本;原材料费用属变动成本。则构成固定成本的费用额=长期借款利息+年折旧费+管理人员工资福利费=80+120+100=300(万元/年),故选项A正确。

  14[单选题] 可变成本是随产品产量的增减而成正比例变化的各项成本。下列不属于可变成本费用的是(  )。

  A.原材料消耗B.燃料动力费C.计件工资D.管理人员工资

  参考答案:D

  ◆◆15[单选题] 某技术方案设计年生产能力为100万件,每件售价90元,固定成本每年800万元,变动成本为50元/件,销售税金及附加费5元/件,按量本利模型计算该技术方案可获得的利润为(  )。

  A.2000万元B.2700万元C.3200万元D.3500万元

  参考答案:B

  ◆◆参考解析:

  正常生产年份的年产量为设计生产能力的100万件。按量本利模型计算,技术方案可获得的利润=100×90-100×50-800-100×5=2700万元。正确选项为B。

  16[单选题] 在基本的量本利图中,销售收入线与总成本线的交点是盈亏平衡点,也称(  )。

  A.盈利点B.临界点C.亏损点D.保本点

  参考答案:D

  ◆◆17[单选题] 根据基本的量本利图可知,当企业在小于Q0的产销量下组织生产,则技术方案亏损;在大于Q0的产销量下组织生产,则技术方案盈利。已知单位产品售价为P,年固定成本为CF,单位变动成本为Cu,单位产品销售税金为Tu,则以产销量表示的盈亏平衡点 BEP(0)=(  )。

  参考答案:A

  ◆◆18[单选题] 某技术方案年设计生产能力为15万台,年固定成本为1500万元,产品单台销售价格为800元,单台产品可变成本为500元,单台产品销售税金及附加为80元,该技术方案盈亏平衡点的产销量BEP(Q)为(  )。

  A.58010台B.60000台C.60100台D.68181台

  参考答案:D

  ◆◆参考解析:

  根据盈亏平衡点的产销量计算公式,BEP(Q)=CF/(p-Cu-Tu)=15000000/(800-500-80)=68181台。故正确选项为D。

  19[单选题] 某房地产开发商拟开发建设商品住宅项目,市场预测售价为6000元/㎡,变动成本为2550元/㎡,固定成本为1800万元,综合营业税金为450元/㎡。该开发商保本开发商品住宅面积是(  )。

  A.3000㎡B.3540㎡C.4850㎡D.6000㎡

  参考答案:D

  ◆◆20[单选题] 某技术方案的设计生产能力为10万件,有两个可实施方案甲和乙,其盈亏平衡点产量分别为1万件和9万件,下列说法正确的是(  )。

  A.方案甲的风险大B.方案乙的风险大C.风险相同D.方案甲产品降价后的风险大

  参考答案:B

  ◆◆参考解析:

  盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力。从教材基本量本利图中可以看到,盈亏平衡点越低,达到此点的盈亏平衡产销量就越少,项目投产后盈利的可能性越大,适应市场变化的能力越强,抗风险能力也越强。故选项B正确。

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