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盛松涛

环球网校建造师水利授课老师，中南大学博士，副教授。发表过近20篇学术论文，参与编写3本著作，具备丰富的应试培训经验。参加三峡、小浪底工程建设管理工作，长期从事工程施工技术与管理的教学和科研工作，熟悉水利水电工程施工管理和监理。教学中能够利用自己的亲身工作实践，理论联系实践。

一级建造师怎么考

面对四科，我们该怎么学？请往下看：

一、制定一级建造师学习计划，保持良好的学习心态

二、分配好学习顺序(根据自身情况进行调整)

三、冲刺

在我们备考中，实务毋庸置疑，相对难度最大。所以我们可以根据法规、经济、管理、实务的顺序进行学习(请在自己学习基础上进行调整)。

对于上班族或者平时工作时间较长，学习时间没有那么充裕的考生也可以转换思路，选择分两年拿下4科。小编建议：第一年先管理和实务(实务中有管理的章节，所以先学习管理在学习实务)、第二年法规和经济。因为第一年学习耐心相对高一些，比较适合知识点较多的实务。

在学习的时候也要学会抓重点，每分每秒，都要花在分值较大的地方。没有分的，粗略过一遍，不问、不琢磨、不围观，不在这个地方浪费时间及精力。

相必上过培训班的考生都了解，培训班老师一定会强调一级建造师历年真题的重要性。这是有根据的，每年考试不断变化，但不变的核心还是知识点，所以考试的重点，必定反映在历年真题里。

　　知识点：合同价款调整(一)

　　【考频指数】★★★★★

　　【考点精讲】

　　1.法律法规变化

　　招标工程以投标截止日前28天，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。

　　因承包人原因导致工期延误，上述调整时间在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。

　　2.项目特征不符

　　合同履行期间，出现实际施工设计图纸(含设计变更)与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征重新确定相应工程量清单项目的综合单价，计算调整的合同价款。

　　3.工程量清单缺项

　　招标工程量清单中出现缺项，造成新增工程量清单项目的，应按照工程变更规定确定单价，调整分部分项工程费。

　　由于招标工程量清单中分部分项工程出现缺项，引起措施项目发生变化的，应按照工程变更的规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后，计算调整的措施费用。

　　4.工程量偏差

　　(1)工程量偏差的调整原则

　　《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)将双方风险分担的界限予以明确的划分：业主承担工程量偏差±15%以外引起的价款调整风险，承包商承担±15%以内的风险。

　　(2)综合单价的确定方法

　　从某种意义上讲，出现工程量偏差并进行价格调整的关键在于，确定新的综合单价，据以结算相应的工程价款。

　　除非合同另有约定，工程量偏差超过15%时，新的综合单价可按如下方法确定：

　　第一，承包人投标价的综合单价<招标控制价的综合单价×(1-承包人报价浮动率)×(1-15%)时，新的综合单价采用招标控制价的综合单价×(1-承包人报价浮动率)×(1-15%);

　　第二，承包人投标价的综合单价>招标控制价的综合单价×(1+15%)时，新的综合单价采用招标控制价的综合单价×(1+15%);

　　第三，承包人投标价的综合单价>招标控制价的综合单价×(1-承包人报价浮动率)×(1-15%)，或承包人投标价的综合单价<招标控制价的综合单价×(1+15%)时，可不调整。

　　5.计日工

　　计日工生效计价的原则如下：任一计日工项目持续进行时承包人应在该项工作实施结束后的24小时内，向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证报告一式三份;发包人在收到承包人提交现场签证报告后的2天内，予以确认并将其中一份返还给承包人，作为计日工计价和支付的依据。

　　【速记点评】合同价款调整是整个经济第三章的核心内容，也是实务考试的必考内容。合同价款应当调整的事项及各种事项发生后如何调整，是必须掌握的内容。