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王丽雪

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索赔与支付

施工索赔与现场签证

★施工索赔：当施工机械属于施工企业自有时，按照机械折旧费计算索赔费用;当施工机械是施工企业从外部租赁时，索赔费用的标准按照设备租赁费计算。

合同价款期中支付

★现场签证：适用于施工合同范围以外零星工程的确认;在工程施工过程中发生变更后需要现场确认的工程量;非承包人原因导致的人工、设备窝工及有关损失;符合施工合同规定的非承包人原因引起的工程量或费用增减;确认修改施工方案引起的工程量或费用增减;工程变更导致的工程施工措施费增减等。

工程预付款：工程预付款的额度：包工包料的工程原则上预付比例不低于合同金额(扣除暂列金额)的10%，不高于合同金额(扣除暂列金额)的30%;对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。

竣工结算与支付

★起扣点的计算：某工程合同总额200万元，工程预付款为24万元，主要材料、构件所占比重为60%，问：起扣点为多少万元?

解：按起扣点计算公式：T=P—M/N=200—24/60%=160万元则当工程完成160万元时，本项工程预付款开始起扣。

★竣工结算的依据：《建设工程工程量清单计价规范》GB50500一-2013;工程合同;发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款;发承包双方实施过程中已确认调整后追加(减)的合同价款;建设工程设计文件及相关资料;投标文件;其他依据。