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盛松涛

环球网校建造师水利授课老师，中南大学博士，副教授。发表过近20篇学术论文，参与编写3本著作，具备丰富的应试培训经验。参加三峡、小浪底工程建设管理工作，长期从事工程施工技术与管理的教学和科研工作，熟悉水利水电工程施工管理和监理。教学中能够利用自己的亲身工作实践，理论联系实践。

一级建造师备考四大误区

一、只顾记口诀，图表

一建建造师考试要求的整体知识记忆量很大，有太多需要记忆和背诵的内容，需要花上大把的时间，才有可能记住一个大概，现在时间这么紧，怎么办呢?

可能有很多考生认为，使用树状图、简短口诀等学习方法，可以帮助我们快速记忆，实现"事半功倍"，于是就开始收集各类口诀或者图表，开始了紧锣密鼓的记忆工作，可是这样做真的有用吗?

结合一些速记的口诀、精句在一定程度上确实能够帮助记忆，但是对于一建每门成百上千个考点而言，仅背诵几十个口诀是远远不够的，也起不到决定性作用，图表只能帮助我们梳理自己的知识体系，思维导图也只是整个知识的框架，帮助我们高度理解，于具体的知识点记忆并无直接关系。

在近些年的一建考试过程当中，纯粹靠记忆就能得分的考点所占分值正在不断降低，目前实务案例题目更加侧重的是往实际操作方面拓展。即使是公共科目的考试，也将考点越变越灵活，以"着重背诵记忆"为主的备考方式已经和当前的考试现状背道而驰了。

因此不建议各位花太多的时间在口诀或图表的背诵方面，不要拣了芝麻丢了西瓜，只能适当作为辅助记忆。这个时候我们要抓住考试频率比较高的内容，抓紧实操能力的训练，这个比单纯记忆更加重要。

二、历年真题考过了，不会再出题了，就不要做了

考试前肯定有很多考生在纠结，一建的历年真题要不要做一下?而这个时候总会出现另外一种声音，同一道题不可能重复出现，所以历年的真题做的意义不大?

确实，同一道题确实不会重复出现在一建真题上，但是一道题的考点变换一下思路就可以衍生出好几道新的题目。老考生，特别是做过历年真题的老考生会发现，每年的真题总感觉都一点似曾相识，考查的内容感觉都差不多，考得都比较集中，其实就是因为历年的真题中，考点没有变，只是出题方式在不断变换而已。所以备考时结合历年真题是很有必要的！

要学会以辩证的思路去理解或者预测真题的出题思路、出题方式，在其中培养自己做题的感觉，达到和出题老师"同频共振，想到一块去"的效果。因此建议各位考生在考前一定要仔细做一遍前三年的一建真题，相信对大家会有很多的帮助。

复习要点：招标控制价的概念

　　招标控制价是招标人根据国家以及当地有关规定的计价依据和计价办法、招标文件、市场行情，并按工程项目设计施工图纸等具体条件调整编制的，对招标工程项目限定的最高工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等。

　　对于招标控制价及其规定，应注意从以下方面理解：

　　(1)国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，国有资金投资的工程项目进行招标，招标人可以设标底。当招标人不设标底时，为有利于客观、合理地评审投标报价和避免哄抬标价，造成国有资产流失，招标人必须编制招标控制价，作为投标人的最高投标限价，及招标人能够接受的最高交易价格。

　　(2)招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。因为我国对国有资金投资项目实行的是投资概算审批制度，国有资金投资的工程项目原则上不能超过批准的投资概算。

　　(3)投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。国有资金投资的工程项目，招标人编制并公布的招标控制价相当于招标人的采购预算，同时要求其不能超过批准的概算，因此，招标控制价是招标人在工程招标时能接受投标人报价的最高限价，投标人的投标报价不能高于招标控制价，否则，其投标将被拒绝。

　　(4)招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制。

　　(5)招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。招标控制价的作用决定了招标控制价不同于标底，无需保密。为体现招标的公平、公正，防止招标人有意抬高或压低工程造价，招标人应在招标文件中如实公布招标控制价各组成部分的详细内容，不得对所编制的招标控制价进行上调或下浮。

　　复习要点：招标控制价的计价依据

　　招标控制价的计价依据有：

　　(1)《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013;

　　(2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法;

　　(3)建设工程设计文件及相关资料;

　　(4)拟定的招标文件及招标工程量清单;

　　(5)与建设项目相关的标准、规范、技术资料;

　　(6)施工现场情况、工程特点及常规施工方案;

　　(7)工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价。

　　(8)其他的相关资料。

　　复习要点：招标控制价的编制内容

　　(一)分部分项工程费的编制

　　分部分项工程费采用综合单价的方法编制。采用的分部分项工程量应是招标文件中工程量清单提供的工程量：综合单价应根据招标文件中的分部分项工程量清单的特征描述及有关要求、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法等编制依据进行编制。

　　为使招标控制价与投标报价所包含的内容一致，综合单价中应包括招标文件中招标人要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)产生的风险费用，可以风险费率的形式进行计算。招标文件提供了暂估单价的材料，应按暂估单价计人综合单价。计算综合单价的具体方法见“1Z103071工程量清单计价的方法”。

　　(二)措施项目费的编制

　　措施项目费应依据招标文件中提供的措施项目清单和拟建工程项目的施工组织设计进行确定。可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价;其余的措施施项目可以以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。措施项目费中的安全文明施工费应当按照国家或地方行业建设主管部门的规定标准计价。

　　(三)其他项目费

　　1.暂列金额

　　应按招标工程量清单中列出的金额填写。

　　2.暂估价

　　暂估价中的材料、工程设备单价、控制价应按招标工程量清单列出的单价计人综合单价;暂估价专业工程金额应按招标工程量清单中列出的金额填写。

　　3.计日工

　　编制招标控制价时，对计日工中的人工单价和施工机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算;材料应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。

　　4.总承包服务费

　　编制招标控制价时，总承包服务费应按照省级或行业建设主管部门的规定，并根据招标文件列出的内容和要求估算。在计算时可参考以下标准：

　　(1)招标人仅要求总包人对其发包的专业工程进行施工现场协调和统一管理、对竣工材料进行统一汇总整理等服务时，总承包服务费按发包的专业工程估算造价的1.5%左右计算;

　　(2)招标人要求总包人对其发包的专业工程既进行总承包管理和协调，又要求提供相应配合服务时，总承包服务费应根据招标文件列出的配合服务内容，按发包的专业工程估算造价的3%～5%计算;

　　(3)招标人自行供应材料、设备的，按招标人供应材料、设备价值的1%计算。

　　(四)规费和税金

　　规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门规定的标准计算，不得作为竞争性费用。