达江：《建设工程经济》

注册一级建造师、注册会计师、注册税务师、注册资产评估师。
长期从事建设工程类辅导培训，有丰富的考试培训经验。
讲授的课程紧扣大纲，重点突出，针对性强；讲解通俗易懂，举例风趣幽默，课堂轻松活泼。
讲授中尤其注重对知识的总结和学习方法的传授，对考生的学习能起到事半功倍的效果。 试听老师

王竹梅：《建设工程法规及相关知识》

中国人民大学土地管理系硕士，经济师、注册房地产估价师、注册房地产经纪人。
擅于总结，独特的六大学习方法：表格法、梳理法、提炼法等。
将复杂的教材内容化为简单易记忆的形式，辅导效果明显，是学员的良师益友。试听老师

张福生：《建筑工程专业》

工学硕士，注册监理工程师、注册造价工程师、注册咨询工程师、高级工程师，长年从事建筑类考试辅导工作，具有丰富的教学经验与实践经验。
张老师授课逻辑性强、重点突出，讲解细致、深刻透彻，善综合、分析、归纳总结，深受广大学员的欢迎。试听老师

申玉辰：《市政工程专业》

高级工程师，某企业副总工程师，多年从事市政与公路工程建设管理工作。
拥有一级建造师、监理工程师、造价工程师、咨询工程师、公路监理师等多个执业资格证书。
是较早从事网络教育的老师之一，授课方式、教学思路独具特色，深受广大学员好评。试听老师

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一级建造师《工程法规》考点：质量责任的损失赔偿

　　一、对于保修义务的承担和维修的经济责任承担应当按下述原则处理：

　　1.由于设计问题造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔。

　　2.因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任属于施工单位采购的，由施工单位承担经济责任;属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任。

　　3.因使用单位使用不当造成的损坏问题。先由施工单位负责维修，其经济责任由使用单位自行负责。

　　二、建设工程质量保证金

　　1、缺陷责任期的确定

　　所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

　　缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。

　　缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。

　　由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行　竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。

　　由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行　竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

　　2、预留保证金的比例

　　全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。

　　缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

　　3、质量保证金的返还

　　缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

　　发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。

　　【2014真题】关于建设工程质量保修的说法，正确的是(　)。

　　A.全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%的比例预留保证金

　　B.由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，并从保证金中扣除维修费用

　　C.建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期

　　D.发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于7日内会同承包人按合同约定的内容进行核实