环球网校

【网校介绍】

环球网校成立于2003年。在十一年时间里，公司经历了飞速发展，目前已经拥有工程、外语、财会、经贸、医疗卫生、学历、国家职业资格等七大类近百个考试项目的网络辅导课程，每年上传课程万余小时。公司已经成为国内规模最大的远程职业教育机构。连续七年被考生和专家一致评选为“十佳网络教育机构”。

【网校荣誉】

2003-2009连续七年被考生和专家一致评选为“十佳网络教育机构”。

【网校优势】

雄厚的师资力量、丰富的课程资源、完善的培训服务、高效的学习平台、灵活的学习方式、优质的客户服务、齐备的图书资料。

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苏婷：《机电实务》

副教授，硕士生导师，全国注册造价工程师、一级建造师，省评标专家。
从事工程管理教学与研究15年，出版国家级教材5部，多年来一直参与一级、二级建造师、造价工程师执业资格考试的考前培训
对考试题型、特点和考试趋势有精确的把握，善于化繁为简，去粗存精，教学经验丰富，语言干练，能为考生提供高效指导。试听老师

冯婧：《建筑实务》

副教授，硕士生导师，在清华大学土木系建材所从事博士后研究工作两年，在国内外刊物上发表论文近20篇。
在环球网校主讲一级建造师建筑实务精讲课程。授课风格幽默风趣，深入浅出，深受学员欢迎；试听老师

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二建《工程法规》章节高频考点：相关合同制度

1.承揽合同的特征

承揽合同的法律特征体现在：承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的;承揽人须以自己的设备、技术和劳动完成所承揽的工作，承揽人有权将承揽的辅助工作交由第三人完成;承揽人工作具有独立性，承揽人在工作期间应接受定做人必要的监督检验，但不受定作人的指挥管理。

2.买卖合同的法律特征

买卖合同的法律特征体现在：买卖合同是一种转移财产所有权的合同;买卖合同是有偿合同;买卖合同是双务合同;买卖合同是诺成合同。

某工程项目建设过程中，发包人与机械厂签订了加工非标准的大型管道叉管的合同，并提供了制作叉管的钢模，根据《中华人民共和国合同法》，该合同属于(　B　)合同。

A.委托

B.承揽

C.信托

D.施工承包

3.买卖合同当事人的权利义务

出卖人的主要义务是：交付标的物;转移标的物所有权;瑕疵担保义务，要区别出卖人的权利瑕疵担保和物的瑕疵担保的不同。买受人的义务是：支付价款;受领标的物;对标的物进行检验等。

4.借款合同当事人的权利义务

贷款人的义务主要是按约定提供借款和不得预扣利息等。借款人的义务是提供担保、提供真实情况、按约定用途使用借款等。

5.租赁合同的法律特征

租赁合同是转移租赁物使用收益的合同，要区别租赁合同与买卖合同的不同特征。

6.租赁合同当事人的权利义务

出租人的主要义务是交付出租物、维修租赁物、权利瑕疵担保、物的瑕疵担保等。要注意若第三人对租赁物主张权利，承租人要行使抗辩权。承租人的主要义务是支付租金、按约定用途使用租赁物、妥善保管租赁物、返还租赁物等。

7.融资租赁合同的法律特征

融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。其法律特征体现在：出租人身份的二重性;出卖****利与义务相对人的差异性等。

8.掌握融资租赁合同当事人的权利义务

要区分出租人、出卖人、承租人有不同的各自义务。如出卖人的主要义务是向承租人交付标的物和标的物的瑕疵担保。承租人的主要义务是支付租金、妥善保管和使用租赁物等。出租人的主要义务是向出卖人支付价金、保证承租人对租赁物占有和使用、协助承租人索赔等。

9.货运合同当事人的权利义务

承运人的主要权利是赔偿权、特殊情况下对货物的拒运权和留置权。托运人的主要权利是有条件的拒绝支付运费权和任意变更解除权。要结合实际理解什么是"特殊情况下"和"有条件的拒绝"的含义。

10.委托合同当事人的权利义务

委托人的主要义务是支付费用、支付报酬和赔偿损失。受托人的主要义务是按约定处理委托事务、亲自处理委托事务、及时提交委托事务报告等。要注意只有经委托人同意，受托人可以转委托，否则受托人对自己的行为要承担责任。