二级建造师培训哪家网校好，现在网校太多了，尤其是二建的网校，原来做论坛的，做面授的，都开始做网校了，请几个老师，录点录像就开卖，质量就参差不齐。全靠各种忽悠。还是要去比较大型的网校，比如环球网校，中大网校，建设工程教育网这种，这三家都是综合类的大型网校，信誉可靠，质量也有保障。

环球网校

环球网校最早开课的课程就是建造师类的考试，二级建造师可以说是环球网校的龙兴类别，一直以来都是环球网校最重要的培训类别，投入最多的资源，聘请最好的老师，是用最先进的课件技术。去环球网校看看

建设工程教育网

建设工程教育网，隶属于北京东大正保科技有限公司，是专业从事建筑工程行业执业资格考试培训的远程教育网站，以优秀的学员口碑、出众的培训效果以及高品质的服务能力获得了学员及业界的一致认可。去建设工程教育网看看

中大网校

中大网校具有强大的师资团队，其中有博士，研究生导师，教授，高校名师等顶级专业人士，不仅有较好的理论知识，也有一定的实践经验，拥有丰富的课堂教学经验。去中大网校看看

2018年二级建造师《工程法规》考点：与土地相关的物权

【摘要】2018年二级建造师备考时间越来越少了，这段时间也是考生们突破的好时机。考生们要有效利用这段时间，高效复习。环球小编也会继续大家整理二级建造师各科目考点，本文资料为2018年二级建造师《工程法规》考点：与土地相关的物权，赶快学习吧。

【考查年份】2012年单选、2015年单选、2016年单选

一、土地所有权

城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外属于农民集体所有;宅基地和自留地自留山属于农民集体所有。

二、建设用地使用权

1.概念

建设用地使用权只存在于国有土地上，不包括集体所有的农村土地。是使用权人对国家所有的土地享有占有、使用、收益的权利。

2.建设用地使用权的设立

建设用地使用权可地上、地表、地下分别设立。

设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。

设立后应申请登记，建设用地使用权自登记时设立。

3.建设用地使用权的流转、续期和消灭

建设用地使用权转让、互换、出资、赠予或者抵押，应当符合三个条件：

(1)当事人应采用书面形式订立合同，期限不得超过建设用地使用权的剩余年限;

(2)应向登记机关申请变更登记;

(3)附着其上的建筑物构筑物及其附属设施一并处分。

三、地役权

1.概念

是用益物权，为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。

2.地役权的设立

应采取书面形式订立地役权合同，一般包括：当事人的姓名或者名称和住所;供役地和需役地的位置;利用目的和方法;利用期限;费用及其支付方式;解决争议的方法等。

地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

3.地役权的变动

需役地及需役地的用益物权转让时，受让人同时享有地役权;

供役地及供役地的用益物权转让时，地役权对受让人具有约束力。