二级建造师水利课那个老师讲的好 我们知道每年都有无数多的考生备考二级建造师考试，每年也都有无数多的考生，面对这考试难度超高的二级建造师考试而头疼，要想通过考试，光拼毅力肯定是不够的，管用的还是要有个高效的学习方式，那目前主流的备考学习方式就是报个辅导班，跟着专业老师的指导下备考，不用多说，这样的学习效果将大大的提高起来。目前网络辅导课程越来越受二级建造师考生青睐，因为课程学习方便，节省时间不说，在课程质量及学习效果方面也更有保障，已成为主流的备考学习方式了，结合网校培训情况 ，面对二级建造师网络辅导课程怎么样这个问题，结合网校培训情况 总结出环球网校的二级建造师课程非常好，知道某一个辅导课程好不好，除了要亲自试听下课程感受下，当然还需要了解这家机构及课程的客观情况了，下面咱们简单了解下超受欢迎的环球网校及二级建造师培训课程。

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课程特色：

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苏婷：副教授，硕士生导师，全国注册造价工程师、一级建造师，省评标专家，环球网校独家金牌名师。从事工程管理教学与研究15年，出版国家级教材5部，教学经验丰富，对考试题型、特点和考试趋势有精确的把握。

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学员hangxi1314：有的老师讲课念书，有的老师说书说书，苏婷老师讲课简直就是艺术！有如拨乌云见日、黑暗中燃烛，让人从懵懂迷惑中突然清醒！奥，原来这么简单啊

学员duanguiyi：语言诙谐幽默，讲课生动易懂，讲的不错，我个人觉得比其他老师讲的细腻，谢谢涂老师

学员DUBC13101194：涂老师讲课，语言诙谐幽默，对待知识点难点不停举例子。每节课都令人印象很深，知识点基本掌握。个人感觉全身心的投入涂老师的课，学起来很简单。自己琢磨，既费时间，又费脑子

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自己备考二级建造师考试经常遇到的四大问题：

1、费心——如何安排学习计划？

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2018年二级建造师《工程法规》考点：与土地相关的物权

【摘要】2018年二级建造师备考时间越来越少了，这段时间也是考生们突破的好时机。考生们要有效利用这段时间，高效复习。环球小编也会继续大家整理二级建造师各科目考点，本文资料为2018年二级建造师《工程法规》考点：与土地相关的物权，赶快学习吧。

 

【考查年份】2012年单选、2015年单选、2016年单选

一、土地所有权

城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外属于农民集体所有;宅基地和自留地自留山属于农民集体所有。

二、建设用地使用权

1.概念

建设用地使用权只存在于国有土地上，不包括集体所有的农村土地。是使用权人对国家所有的土地享有占有、使用、收益的权利。

2.建设用地使用权的设立

建设用地使用权可地上、地表、地下分别设立。

设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。

设立后应申请登记，建设用地使用权自登记时设立。

3.建设用地使用权的流转、续期和消灭

建设用地使用权转让、互换、出资、赠予或者抵押，应当符合三个条件：

(1)当事人应采用书面形式订立合同，期限不得超过建设用地使用权的剩余年限;

(2)应向登记机关申请变更登记;

(3)附着其上的建筑物构筑物及其附属设施一并处分。

三、地役权

1.概念

是用益物权，为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。

2.地役权的设立

应采取书面形式订立地役权合同，一般包括：当事人的姓名或者名称和住所;供役地和需役地的位置;利用目的和方法;利用期限;费用及其支付方式;解决争议的方法等。

地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

3.地役权的变动

需役地及需役地的用益物权转让时，受让人同时享有地役权;

供役地及供役地的用益物权转让时，地役权对受让人具有约束力。