二建法规谁的课讲的好 无论购买什么东西，做为一个理智的人（土豪除外），总少不了对价格这个因素非常关心了，我们知道最贵的东西并不就是最好，但相对会OK些，价格低的也不是差的，价格只是价值的一个考量因素之一，很多时候从性价比这个角度来考虑，能让我们购买到最合适的物品来。同理，当我们针对一次考试报一个辅导班时，我们也会考虑到性价比这个因素，当然还有课程质量、师资水平、课程学习效果及学员口碑等情况，从这几个方面出发，针对这个问题，小编推荐以下高性价比且课程质量及学习内容都很棒的环球网校的二级建造师培训课程，一起来看下。

网校推荐

环球网校于2003年创立，十多年来秉承"教育无域，环球共享"的宗旨，深度整合教育资源，打造"以学员为中心、以教育为本、以创新驱动"的在线职业教育平台。目前已拥有建筑工程、财会经贸、职业资格、医药卫生、外语考试、教师公考、考研学历等七大类上百个考试项目的在线录播、直播课程，出版的教材教辅系列成为学员备考必备资料。以高质量的课程、高水平的教学老师、科学化的教学方式及人性化的教学服务，促使环球网校的学员的辅导通过率屡创新高!

辅导班推荐

零基础私教套餐班 单科：1680元/门 全科：3980元 （考试不过终身免费重学）

适合人群:第一次考、往年裸考，零基础、自律性差，需要助教老师1对1帮助的学员。

课程特色：

三大阶段分段学习，科学备考才能赢

第一阶段：打好基础

备考指导课 考点精讲班课 现场实操班课 智能题库 1V1直播基础班课

跟着老师一步一脚印。

第二阶段：强化训练

模考点题班课 案例特训班课 1V1直播冲刺班课 200道必做题视频解析

让你重点难点通通全搞定。

第三阶段：全力冲刺

真题解析班课 应试技巧班课 直播密训班课 内部资料让你胜券在握！

八大服务助力安心学习

1、基础套餐服务项目

2、独享高端服务群定时答疑

3、独享高端套餐入学测评

4、独享班主任电话助学服务

5、独享高端套餐专属学习计划

6、独享月度测评、定期直播答疑

7、独享助教带领学现场实操课

8、独享助教带领学案例专题课

免费享有七种实用学习资料

1、WORD讲义

2、课后作业

3、题库资料

4、内部资料（赠送）

5、独享3套模考卷

6、独享官方教材(包邮)

7、独享历年真题及模拟试卷(包邮)

点击了解该班次详情

名师推荐

赵珊珊：环球网校独家金牌名师，高校副教授，注册监理工程师，注册建造师；多年来一直从事考前培训辅导，具备丰富的应试培训经验；参加三峡、小浪底工程建设管理工作，长期从事水利水电工程施工技术与管理的教学和科研工作，熟悉水利水电工程施工管理和监理。

网校试听

环球网校二级建造师课程免费试听

学员hangxi1314：早就想给盛老师一个赞！盛老师讲课覆盖面广、重点突出、针对性强，使我受益匪浅。我才得以顺利考过水利实务。谢谢您，盛老师！您辛苦了，我们一直支持您！

学员duanguiyi：条理清晰，理解记忆，实战专家。我是听了老师的免费试听课后，特地报的环球网校，支持赵珊珊老师

学员DUBC13101194：盛老师讲课很认真，把书本的难点变成简单的方法讲解，很容易掌握。愿意在其他时间为我们加课，课程内容丰富，使课程的时间非常饱满，感谢老师这三个月来的详细讲解，谢谢您！！！！

环球网校名师推荐阅读

为什么环球网校二级建造师课程这么受欢迎？

来看看2016年环球网校二级建造师部分通关学员成绩：

学员wj5****91： 法规62 管理81 实务76 购买建筑全科零基础套餐

学员199****5A： 法规70 管理88 实务79 购买机电全科零基础套餐

学员cho****04： 法规60 管理77 实务73 购买建筑全科零基础套餐

学员hjjy****68： 法规68 管理74 实务72 购买建筑全科全程领跑套餐

学员ly****538: 法规77 管理72 实务84 购买机电全科云私塾套餐

学员sb****264: 法规68 管理75 实务72 购买建筑全科VIP套餐

学员qd****bin: 法规79 管理80 实务74 购买建筑全科云私塾套餐

学员EDU****680: 法规70 管理76 实务79 购买水利全科VIP套餐

学员bd*****1： 法规60 管理75 实务62 购买机电全科零基础套餐

学员sz****10: 法规76 管理60 实务65 购买建筑全科全程领跑套餐

学员aq18******59：法规61 管理77 实务65 购买建筑全科全程领跑套餐

学员edu****45: 法规71 管理65 实务68 购买市政全科零基础套餐

学员646****3: 法规63 管理69 实务72 购买建筑全科VIP套餐

学员li***39: 法规60 管理78 实务65 购买建筑全科全程领跑套餐

学员ga******:922: 法规79 管理60 实务66 购买建筑全科全程领跑套餐

学员qq_0*****cb: 法规67 管理60 实务73 购买建筑全科零基础套餐

学员55******10: 法规65 管理78 实务67 购买建筑全科VIP套餐

学员ru******ng: 法规65 管理69 实务63 购买公路全科VIP套餐

2018年二级建造师《工程法规》重要考点(一)：债的发生根据、申请施工许可证的条件

【摘要】2018年二级建造师考试知识点内容繁多，如何在众多知识点中，抓住重点，以最少时间做最多功课呢?接下来的复习时间，环球小编会为大家带来各科目高频考点、重点难点，希望考生可以跟上小编的复习节奏。今日我们就一起来复习2018年二级建造师《工程法规》重要考点(一)。

 

一、债的发生根据

1、合同

合同是引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据。

2、侵权

(1)建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落责任：所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，承当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

(2)建筑物、构筑物或者其他施设倒塌责任：建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的(注：基于合同)，有权向其他责任责任人追偿。因其他责任人的原因造成损害的，由其他责任人承担侵权责任。

(3)建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成损害责任：难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

(4)注意侵权责任与合同责任的区分：

1)没有合同关系的，首先考虑侵权之债;

2)造成人身伤害的，肯定是侵权之债;

3)没有合同而造成财产损害的，首先考虑侵权之债。

3、无因管理：管理过程中支出的必要费用由被管理人(本人)承担。

4、不当得利：得到利益的人向失去利益的人返还。

【经典试题】债的产生根据有( )。

A.合同

B.侵权

C.不当得利

D.无因管理

E.支付价款

【答案】ABCD

二、申请施工许可证的条件

1、依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续

1)任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;

2)向有批准权的县级以上土地行政主管部门提出申请，经土地行政主管部门审查，报本级政府批准;

2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证(包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证)

1)在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，须核发乡村建设规划许可证(注：二证合一);

2)建设用地规划许可证

A.划拨：先取得建设用地规划许可证，后向土地主管部门申请用地，经县级以上政府批准后，由土地主管部门划拨土地(注："先规划再申请用地");

B.出让：先签订国有土地使用权出让合同，后向城乡规划主管部门领取建设工程用地规划许可证("先签合同再领取规划证");

3、需要征收房屋的，其进度符合施工要求(注：不是开工要求)

为了公共利益需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。房屋征收是国家取得房屋所有权的一种方式。

4、已经确定施工企业;

注：应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。

5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料(施工图设计文件已经按规定进行了审查);

6、有保证工程质量和安全的具体措施;

7、按照规定应当委托监理的工程已经委托监理;

8、建设资金已经落实(建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%);

9、法律、行政法规规定的其他条件：大型人员密集的场所和特殊工程的消防设计需要公安机关审核;

【经典试题】建设单位申请领取施工许可证时，建设工期超过1年的建设工程，到位资金原则上最少为工程合同价的( )。

A.20%

B.40%

C.50%

D.30%

【答案】D