二建施工管理听哪个老师的好 我们知道每年都有无数多的考生备考二级建造师考试，每年也都有无数多的考生，面对这考试难度超高的二级建造师考试而头疼，要想通过考试，光拼毅力肯定是不够的，管用的还是要有个高效的学习方式，那目前主流的备考学习方式就是报个辅导班，跟着专业老师的指导下备考，不用多说，这样的学习效果将大大的提高起来。目前网络辅导课程越来越受二级建造师考生青睐，因为课程学习方便，节省时间不说，在课程质量及学习效果方面也更有保障，已成为主流的备考学习方式了，结合网校培训情况 ，面对二级建造师网络辅导课程怎么样这个问题，结合网校培训情况 总结出环球网校的二级建造师课程非常好，知道某一个辅导课程好不好，除了要亲自试听下课程感受下，当然还需要了解这家机构及课程的客观情况了，下面咱们简单了解下超受欢迎的环球网校及二级建造师培训课程。

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二级建造师《工程法规》考试要点：合同

　　1.4.2.3合同的一般条款(2023 P160)　　 

条款		主要内容确定方法	建设工程合同	意义
当事人的名称或姓名和住所		法人或其他组织名称、住址：以营业执照或者登记册中的记载为准	根据司法解释，建工合同纠纷不适用不动产纠纷专属管辖之规定 如果没有有效的协议管辖，则被告住所和合同履行地有法院管辖	对确定诉讼管辖有意义-原告就被告
		自然人姓名：身份证; 住所：户口所在地;经常居住地>户口
标的	主要有财产(有形、无形)，行为，工作成果		工程项目
数量	以数字和计量单位衡量合同标的的尺度		应遵守法定计量规则
质量	标的内在质的规定性和外观形态的综合		多方面构成
价款或酬金	取得标的物或接受劳务的当事人所支付的对价		涉及金额、计价模式、计价规则、调价安排、支付安排等
履行期限	权利人要求义务人履行义务的时间范围		约定施工工期或提交成果的条款
履行地点	当事人履行和接受履行的地点		项目所在地
履行方式	采取什么办法履行合同规定的义务		施工合同中的施工组织设计条款
违约责任	违反合同义务所应承担的责任，法定承担
争议解决	主要是在诉讼和仲裁中选择，和解、调解非必经程序

　　【口诀】

　　人名标数质量价报酬，期地方违解(争斗)

　　《建设工程施工合同》一般条款包括：工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和保证期、双方相互协作。

　　注意：只有当事人信息、标的、数量三个条款是合同必备条款(缺少直接导致合同不成立)。

　　1.4.2.4合同的形式(2024P161)　　

概念	当事人合意的表现形式
口头形式	法律法规未规定必须采取书面的，都可以采取口头方式;灵活，取证困难
书面形式	有形载体体现合同内容(合同书、信件和数字电文-包括电邮)
其他形式	行为推定形式;如：租期到期后，承租方继续用租赁物并付租金;出租方继续收取租金 注意：推定方式只适用于法律明确规定，或者交易习惯或有约定的情况下，不能普遍适用

　　注意：推定方式只适用于法律明确规定，或者交易习惯或有约定的情况下，不能普遍适用

　　1.4.2.5缔约过失责任(2025P162)

概念	合同订立过程中，一方违背诚实信用原则致使另一方信赖利益受损失，依法应承担的民事责任;违约责任一般是在合同订立后的履行过程中。
构成要件	1、发生在订立合同过程中(合同还未成立，注意：虽然签订，但是无效合同、可撤销合同被撤销也算是合同未成立;合同成立后履行不当的是违约责任，产生期间的不同是两者主要区别) 2、当事人违反了诚实信用原则所要求的义务—先合同义务(保密、诚实等) 3、受害方的信赖利益遭受损失：由于相信对方而遭到损失(一定要有造成损失)
缔约过失责任适用情形	1、假借订立合同，恶意进行磋商;(骗取对方商业信息或者秘密) 2、故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况;(伪造、借用资质投标;假称资金到位招标等) 3、违背其他诚实信用原则：违反有效要约、要约邀请、初步协议等约定;未尽保护、照顾、通知、保密等附随义务;违反强制缔约义务;泄露或者不当适用所获悉的商业秘密给对方造 成损失等

　　【口诀】

　　假订合同恶磋商，隐瞒事实假情况

　　【真题】

　　(二级10-39)

　　缔约过失责任与违约责任的区别主要表现为( )。

　　A.前者产生于订立合同阶段，后者产生于履行合同阶段

　　B.前者须主观故意，后者须主观过失

　　C.前者是侵权责任，后者是合同责任

　　D.前者无须约定，后者须有约定

　　二级2010-39-A; C和D的说法也有一定道理，但A是主要区别，最符合题意