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二建水利哪个老师比较好

发布时间:2020-03-26 来源:环球网校 发布人:继续

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蔡蔡:这个老师讲的法规太棒了,通俗易懂,完全为学生量身定做,赶紧给考试加薪

学员_171067957:很不错的老师,通俗易懂,之前跟着王丽雪老师学习二建,没看过书,估了70分,这次来听听一建的课程,看看王丽雪老师能不能助我考过

张君宝:王丽雪老师讲课就是棒!要实物老师也会这么讲课就好了

环球网校二级建造师推荐阅读

二级建造师《水利水电》考后点评:

二建水利整体较去年难度有所增加,但仍旧出现常规高频考点,整体在可控范围内,不影响通过。

难度增加主要体现在:

①增加了识图题的数目,案例2道、单选3道;

②加入了偏知识考核,如一些定义的把控等;

③对一些历年只考选择的点,19年以案例中的问答形式出现;

④改变了历年的常规案例类型,没有涉及网络图、验收、质量与安全的考核。

二级建造师《水利水电》备考建议:

除了历年强调的高频及其相关学习方法,水利实务中需再次强调技术部分以及相关细节知识的把控。

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2018年二级建造师《法规》常规考点:物权

【摘要】2018年二级建造师各省份陆续开始报名了,你备考的如何了?环球网校二建频道为大家准备了各科目复习重难点解析,今日环球小编带大家复习2018年二级建造师《法规》常规考点:物权。

  一.物权的基本法律概念

  物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。

  所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。

  用益物权是权利人对他人所有的财产,依法享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

  担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利。

  动产物权的设立和转让,自( C )时发生效力,但法律另有规定的除外。

  A.买卖合同生效

  B.转移登记

  C.交付

  D.买方占有

  甲从自己承包的土地上出人不便,遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行,但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法,正确的有( ADE )。

  A.该约定属于地役权合同

  B.该约定属于土地承包合同

  C.该约定属于有关相邻关系的约定

  D.没有进行登记不影响该约定的合同效力

  E.如果甲将其承包的土地转移给他人,受让人有权在乙承包的土地上通行

  二.土地所有权、建设用地使用权和地役权

  土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。

  建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。建设用地使用权自登记时设立,登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。

  建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,应当符合3个具体规定(见教材)。

  住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。

  地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。

  设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立。土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力,但法律另有规定的除外。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

  动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。动产物权以占有和交付为公示手段。

  物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

  建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。双方订立合同,约定建设单位向该企业支付用地费用,该企业向建设单位提供场地。在此合同中,建设单位拥有的权利是( B )。

  A.相邻权

  B.地役权

  C.土地出租权

  D.建设用地使用权

  用益物权包括( ABCD )。

  A.土地承包经营权

  B.建设用地使用权

  C.地役权

  D.宅基地使用权

  E.土地所有权

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