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二级建造师《施工管理》新考点变动:质量监督手续
2020年版二级建造师《施工管理》教材在2019年版基础上修订了5%左右,变化幅度虽小,但都是必须要注意的考点,如【质量监督手续】,考点分析如下:
2019年4月国务院令第714号《国务院关于修改部分行政法规的决定》公布,第二条将《建设工程质量管理条例》第十三条修改为:"建设单位在开工前,应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续,工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工报告合并办理。"
修改前的《建设工程质量管理条例》将建设单位开工手续分为两步:第一步为按照国家有关规定办理工程质量监督手续;第二步为领取施工许可或者开工报告。国务院714号令将两步合并为一步,办理工程质量监督手续的同时即可合并办理施工许可证或者开工报告。
这是国务院为进一步推进政府职能转变和"放管服"改革,对工程建设项目审批制度改革,减少审批环节、优化营商环境。
二级建造师《工程法规》考试要点:抗辩权
1.4.4.2抗辩权(2042P181)★★★
抗辩权:暂时拒绝对方履行要求的权利,是正当权利而非违约。
同时履行抗辩权 |
先履行抗辩权 |
不安抗辩权 |
|
基本概念 |
没先后履行顺序,一方当事人可拒绝先履行的要求 |
双方互付债务,有先后顺序,先履行的一方未履行或履行不符,后履行的一方可拒绝对方的履行请求 |
双方互付债务,有先后顺序,后履行的一方欠缺履行能力或信用,先履行的一方有权拒绝履行 |
成立条件 |
1、由同一双务合同产生互负债务 |
1、 基于同一双务合同且互付债务 |
1、基于同一双务合同且互付债务 |
行使主体 |
双方均可 |
后履行的一方 |
先履行的一方 |
除权条件 |
对方同意先履或同时履行 |
先履行一方履行完成 |
后履行一方恢复履行能力,提供适当担保 |
备注:
1、不安抗辩权中,先履行的一方有确切证据证明对方有下列情况,可中止履行:
○1经营状况严重恶化;
○2转移资产、抽逃资金,以逃避债务;○3丧失商誉;○4其他
2、当事人行使不安抗辩权应当及时通知对方;如果对方提供适当担保,应恢复履行;如果对方在合理期限内不能提供适当担保,中止一方可以解除(终止)合同。
【口诀】
经营恶化失信誉,转化抽资失能力
【真题】
(一级2007-41)
甲施工单位向乙预制件厂订制非标构件,合同约定乙收到支票之日起三日内发货。后甲顾虑
乙经营状况严重恶化,要求其先行发货,乙表示拒绝。则乙的行为是( )
A.违约行为 B.行使同时履行抗辩权
C.行使先履行抗辩权 D.行使不安抗辩权
一级2007-41-C,
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