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二级建造师《施工管理》新考点变动：质量监督手续
2020年版二级建造师《施工管理》教材在2019年版基础上修订了5%左右，变化幅度虽小，但都是必须要注意的考点，如【质量监督手续】，考点分析如下：
2019年4月国务院令第714号《国务院关于修改部分行政法规的决定》公布，第二条将《建设工程质量管理条例》第十三条修改为："建设单位在开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续，工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工报告合并办理。"
修改前的《建设工程质量管理条例》将建设单位开工手续分为两步：第一步为按照国家有关规定办理工程质量监督手续;第二步为领取施工许可或者开工报告。国务院714号令将两步合并为一步，办理工程质量监督手续的同时即可合并办理施工许可证或者开工报告。
这是国务院为进一步推进政府职能转变和"放管服"改革，对工程建设项目审批制度改革，减少审批环节、优化营商环境。
2018年二级建造师《工程法规》考点：与土地相关的物权
【摘要】2018年二级建造师备考时间越来越少了，这段时间也是考生们突破的好时机。考生们要有效利用这段时间，高效复习。环球小编也会继续大家整理二级建造师各科目考点，本文资料为2018年二级建造师《工程法规》考点：与土地相关的物权，赶快学习吧。
【考查年份】2012年单选、2015年单选、2016年单选
一、土地所有权
城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外属于农民集体所有;宅基地和自留地自留山属于农民集体所有。
二、建设用地使用权
1.概念
建设用地使用权只存在于国有土地上，不包括集体所有的农村土地。是使用权人对国家所有的土地享有占有、使用、收益的权利。
2.建设用地使用权的设立
建设用地使用权可地上、地表、地下分别设立。
设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。
设立后应申请登记，建设用地使用权自登记时设立。
3.建设用地使用权的流转、续期和消灭
建设用地使用权转让、互换、出资、赠予或者抵押，应当符合三个条件：
(1)当事人应采用书面形式订立合同，期限不得超过建设用地使用权的剩余年限;
(2)应向登记机关申请变更登记;
(3)附着其上的建筑物构筑物及其附属设施一并处分。
三、地役权
1.概念
是用益物权，为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
2.地役权的设立
应采取书面形式订立地役权合同，一般包括：当事人的姓名或者名称和住所;供役地和需役地的位置;利用目的和方法;利用期限;费用及其支付方式;解决争议的方法等。
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
3.地役权的变动
需役地及需役地的用益物权转让时，受让人同时享有地役权;
供役地及供役地的用益物权转让时，地役权对受让人具有约束力。
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