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二建市政讲师谁比较好

发布时间:2021-08-27 来源:环球网校 发布人:继续

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二级建造师《建筑工程》新考点变动:2A330000建筑工程项目施工相关法规与标准

二级建造师《建筑工程》新考点变动10:2A330000建筑工程项目施工相关法规与标准

2A332031建筑幕墙工程技术规范中的有关要求

《玻璃幕墙工程技术规范》 JGJ 102的强制性条文 P305 【新增,选择或案例考点】

(8)点支承玻璃幕墙采用浮头式连接件的幕墙玻璃厚度不应小于6mm;采用沉头式连接件的幕墙玻璃厚度不应小于8mm。安装连接件的夹层玻璃和中空玻璃,其单片厚度也应符合上述要求。

(9)点支承玻璃幕墙玻璃之间的空隙宽度不应小于10mm,且应釆用硅酮建筑密封胶嵌缝。

《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ 133 的强制性条文 P305 【新增,选择或案例考点】

(7)幕墙构架的立柱与横梁在风荷载标准值作用下,钢型材的相对挠度不应大于l/300(l为立柱或横梁两支点间的跨度),绝对挠度不应大于15mm;铝合金型材的相对挠度不应大于 l/180,绝对挠度不应大于20mm。

(8)幕墙在风荷载标准值除以阵风系数后的风荷载值作用下,不应发生雨水渗漏。其雨水渗漏性能应符合设计要求。

(9)钢销式石材幕墙可在非抗震设计或6度、7度抗震设计幕墙中应用,幕墙高度不宜大于 20m,石板面积不宜大于1.0m2。钢销和连接板应采用不锈钢。连接板截面尺寸不宜小于40mm × 4mm。钢销与孔的要求应符合《金属与石材幕墙工程技术规范》JCJ 133的规定。

(10)横梁应通过角码、螺钉或螺栓与立柱连接,角码应能承受横梁的剪力。螺钉直径不得小于 4mm,每处连接螺钉数量不应少于3个,螺栓不应少于2个。横梁与立柱之间应有一定的相对位移能力。

(11)上下立柱之间应有不小于15mm的缝隙,并应采用芯柱连结。芯柱总长度不应小于 400mm。芯柱与立柱应紧密接触。芯柱与下柱之间应采用不锈钢螺栓固定。

(12)立柱应釆用螺栓与角码连接,并再通过角码与预埋件或钢构件连接。螺栓直径不应小于10mm,连接螺栓应按现行国家标准《钢结构设计标准》GB 50017进行承载力计算。立柱与角码采用不同金属材料时应采用绝缘垫片分隔。

(13)钢销式安装的石板加工应符合下列规定

1)钢销的孔位应根据石板的大小而定。孔位距离边端不得小于石板厚度的3倍,也不得大于180mm;钢销间距不宜大于 600mm;边长不大于 1.0m 时应采用复合连接;

2)石板的钢销孔的深度宜为 22~33mm,孔的直径宜为 7mm或 8mm,钢销直径宜为 5mm 或 6mm,钢销长度宜为 20~30m;

3)石板的钢销孔处不得有损坏或崩裂现象,孔径内应光滑、洁净。

(14)金属与石材幕墙构件应按同一类构件的 5%进行抽样检查,且每种构件不得少于5件。当有一个构件抽检不符合上述规定时,应加倍抽样复检,全部合格后方可出厂。

(15)幕墙安装施工应对下列项目进行验收:

1)主体结构与立柱、立柱与横梁连接节点安装及防腐处理;

2)幕墙的防火、保温安装;

3)幕墙的伸缩缝、沉降缝、防震缝及阴阳角的安装;

4)幕墙的防雷节点的安装;

5)幕墙的风口安装。

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二建《工程法规》章节要点及习题:物权法

【章节重点】

  物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。

  (一)抵押权

  1、抵押人:可以是债务人,也可以是第三人。

  2、抵押的特点:不转移对财产的占有。

  3、在建工程抵押:抵押权自登记时设立。

  4、浮动抵押中抵押财产的确定时间:

  (1)债务履行期届满,债权未实现;

  (2)抵押人被宣告破产或者被撤销;

  (3)当事人约定的实现抵押权的情形;

  (4)严重影响债权实现的其他情形。

  5、抵押权对第三人的效力

  承租人:

  (1)先出租后抵押:租赁权优先实现(买卖不破租赁);

  (2)先抵押后出租:抵押权优先实现

  6、抵押权的放弃与顺位的变更:不得对其他抵押权人产生不利影响

  7、抵押权的实现与其他债权人的撤销权

  债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

  注意:只能由法院拍卖和变卖。

  撤销权:协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。

  建设用地抵押:新增建筑物不是抵押财产,但应一并处分,新增建筑物价款抵押权人不能优先受偿。

  实现抵押权的时间:主债权诉讼时间内。

  (二)质权

  1、质押与抵押的区别:质押转移占有,抵押不转移占有;

  2、质权人的权利和义务

  权利:放弃质权

  义务:不得擅自使用,处分质押财产;不得擅自转质

  3、出质人的权利

  出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权;质权人不行使的,出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。

  注意:质权人行使质权不需经过法院。

  出质人请求质权人及时行使质权,因质权人怠于行使权利造成损害的,由质权人承担赔偿责任。

  (三)留置权

  1、留置财产:只能是动产。

  2、留置动产的条件:与债权属于同一法律关系。

  例外:企业之间留置。

  3、留置权人的权利:收取孳息。

  4、权利冲突规则:同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿

  5、留置权的实现

  留置期:不能少于两个月(鲜活易腐的动产除外)

  实现:折价、拍卖或变卖

  注意:拍卖或变卖不需要经过法院。

  (四)物权的设立、变更、转让和消灭

  1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭

  (1)登记生效,(注意:国家所有权不登记)

  (2)登记与合同效力的关系:不登记不转移物权,但不影响合同的效力;

  拒绝登记要承担违约责任

  (3)预告登记

  预告登记的效力:未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

  预告登记失效:预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记。

  2、动产交付

  (1)动产自交付生效

  例外:船舶、航空器、机动车未经登记,不得对抗善意第三人。

  (2)三种特殊交付:简易交付:转让前已经依法占有。

  指示交付:第三人占有。

  占有改定:出让人继续占有。

  (五)建设用地使用权

  1、建设用地使用权的设立

  (1)设立范围:可地表、地上或者地下分别设立。

  新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权。

  (2)设立方式:出让;划拨。

  工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

  2、建设用地使用权人的权利和义务

  3、了解物权的保护

  (l)请求确认权利

  (2)请求排除妨碍

  (3)请求恢复原状

  (4)请求返还原物

  (5)请求消除危险

  (6)请求损失赔偿

  注意:可以单独适用,也可合并适用。

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