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发布时间:2021-11-17 来源:环球网校 发布人:继续

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二级建造师备考 巧妙利用这四种方法效率更高

大多数二建考生属于在职备考,时间和精力都有限,如果不能采用科学的方法组织学习,反倒影响备考效率。

所谓科学的学习方法,就是指按学习规律和学科本身的规律,根据自己的特点,充分利用环境条件中的有利因素,取得好的学习效果的学习方法。

常用的学习方法有:

1.阅读法

通过阅读的方式进行学习的方法,主要是阅读教材。围绕学习目标进行,要有重点。强调重点,并不是说通读可以随便应付,相反,需要认真仔细。教材中有很多不被我们注意的地方,却包含着丰富的内容,常常是出题人抓住的要点。因此,必须在有所侧重的同时抓好全面通读。

2.图表法

指通过分析、比较和概括,把概念、原理、公式、用法等归纳整理成图表的复习方法。通过加工图表,可以化繁为简,便于比较,益于记忆,更好地掌握知识体系。

一位已考过的考生在介绍复习经验时说,他的复习,到最后每科就变成了几页图表;我们复习时应该把阅读法和图表法结合起来使用。

3.联系法

通过对知识之间的纵向和横向的联系,以加深理解和巩固的一种复习方法。采用联系法复习,既可单独进行(即通过回忆和思考),也可以结合阅读法或图表法进行。

4.解题法

通过解答各类题目,巩固和运用有关知识技能,提高解题能力的方法。在运用解题法时要注意:

①不要拿到什么题就做什么题,应根据自己复习的需要有所选择地做题。

②在做完一道有代表性的典型题后,应总结解题过程运用了什么方面的知识,解题思路有什么特点、技巧和规律。

③要充分利用每道题的复习价值。如选择题,选出正确选项后还应指出其他选项为什么错。

最后,分享一句俄罗斯谚语给小伙伴们,巧干能捕雄狮,蛮干难捉蟋蟀。小伙伴们备考要讲究方法,巧干胜于蛮干。

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一.物权的基本法律概念

  物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。

  所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。

  用益物权是权利人对他人所有的财产,依法享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

  担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利。

  动产物权的设立和转让,自( C )时发生效力,但法律另有规定的除外。

  A.买卖合同生效

  B.转移登记

  C.交付

  D.买方占有

  甲从自己承包的土地上出人不便,遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行,但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法,正确的有( ADE )。

  A.该约定属于地役权合同

  B.该约定属于土地承包合同

  C.该约定属于有关相邻关系的约定

  D.没有进行登记不影响该约定的合同效力

  E.如果甲将其承包的土地转移给他人,受让人有权在乙承包的土地上通行

  二.土地所有权、建设用地使用权和地役权

  土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。

  建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。建设用地使用权自登记时设立,登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。

  建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,应当符合3个具体规定(见教材)。

  住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。

  地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。

  设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立。土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,自记载于不动产登记簿时发生效力,但法律另有规定的除外。不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

  动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。动产物权以占有和交付为公示手段。

  物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

  建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。双方订立合同,约定建设单位向该企业支付用地费用,该企业向建设单位提供场地。在此合同中,建设单位拥有的权利是( B )。

  A.相邻权

  B.地役权

  C.土地出租权

  D.建设用地使用权

  用益物权包括( ABCD )。

  A.土地承包经营权

  B.建设用地使用权

  C.地役权

  D.宅基地使用权

  E.土地所有权

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