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听课

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真实----置身课堂的真实感受
老师 “粉笔” “黑板”=最为熟悉的课堂场景
生动----授课形式更灵活、生动、直观
可以直观的看到老师的板书、标注的重点、解题步骤等。
高清----悦目的视觉体验
明晰的文字、细腻的画面，令听课学习成为无与伦比的视觉享受。
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选报正保会计网校2014年会计职称考试网上辅导课程，学员可以通过网校在线题库，进行同步练习，高含金量模拟试题，直击命题精髓。通过这些习题的练习，可以巩固新鲜的记忆，弥补自己的缺漏。
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会计职称全面实行无纸化考试，大多考生不习惯看电脑做题。所以我们必须要尽快地适应它，尽可能地在电脑上去做题，久而久之便也适应了。建议考生多使用无纸化考试模拟系统做题。旨在通过全真模拟训练，提高应考水平！
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考试教材：为帮助考生全面理解和掌握考试大纲的内容，更好地复习备考，财政部会计资格评价中心组织专家按照全国会计专业技术资格考试大纲的要求和确定的范围，对会计职称考试辅导教材进行了适当调整、修订。
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网校论坛：正保会计网校论坛主要功能，包括发帖、回帖、查看热帖、设置关注、浏览各版块、收藏帖子，以及使用拍照功能直接分享图片等功能，让广大学员可随时随地访问正保会计网校论坛，及时便利地查询考试信息，参与精彩纷呈的论坛活动，随时随地参与论坛讨论！
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投资性房地产概述

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产(环球网校提供投资性房地产)。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

一、投资性房地产的范围

(1)已出租的土地使用权：指企业通过出让或转让方式取得并以经营租赁方式出租的土地使用权。

企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类。

【提示】对于以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地产。

(2)持有并准备增值后转让的土地使用权：指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。

【提示】按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产。

(3)已出租的建筑物：指企业拥有产权的、以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物。

【提示】企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。

二、不属于投资性房地产的范围

(1)自用房地产

为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。

如企业生产经营用的厂房、办公楼、经营用土地使用权等。

(2)作为存货的房地产：房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。

【总结】下列不属于投资性房地产：

1.企业拥有并自行经营的旅店或饭店;

2.企业自用的办公楼;

3.房地产开发企业开发的商品房;

4.企业持有的准备建造办公楼等建筑物的土地使用权;

5.企业以经营租赁方式租入再转租的建筑物;

6.房地产企业持有准备增值后出售的商品房。

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