苏州工程项目合同管理培训
工程合同管理培训课程导读近年来,我国建筑业得到前所未有的发展。建设工程在施工的过程中,需要签订与履行施工合同,施工合同管理水平直接关系到施工企业的效益与生死存亡。但是,许多建筑施工企业的施工合同水平相
工程合同管理培训课程导读
近年来,我国建筑业得到前所未有的发展。建设工程在施工的过程中,需要签订与履行施工合同,施工合同管理水平直接关系到施工企业的效益与生死存亡。但是,许多建筑施工企业的施工合同水平相对较低,导致施工合同存在许多法律风险,影响施工企业的综合效益,做好施工合同风险防范与控制至关重要。
工程合同管理培训课程目标
●掌握合同文件的基本组成
●了解国际工程合同文件的法律效力
●认识国际工程合同工作中的核心要素
●掌握国际工程中标准合同FIDIC的一般架构
●了解合同执行过程中的风险点
●了解合同执行过程中的风险因素处理
●学习公司商务合同评审的基本流程
●认识公司商务合同文本的准备
●掌握公司商务合同团队的组建
工程合同管理培训课程介绍
工程合同管理培训课程大纲
一、建筑工程的法律体系
1、建筑法、合同法、招标投标法等法律层面
2、建筑施工合同司法解释等司法层面
3、建筑施工合同招标、管理、验收、结算等主管部门层面
二、合同签订过程
1、工程招标的范围
2、免于招标的地方性规定
3、未招标合同的效力及结算
4、未招标合同的判例
5、建筑公司挂靠、转包、分包的认定和处理
6、合同签订的案例
三、合同内容和履行
1、工程的范围及调整
2、开工时间的约定
3、工程质量的约定及纠纷
4、定额计价与清单计价
5、工程价格计算:“视为认可”的适用
6、工程价款与发票
四、工程验收
1、工程验收的内容和意义
2、甲乙双方在验收中的地位
3、未通过验收的处理
4、未验收擅自使用
五、工程结算
1、工程结算的程序
2、工程结算案例:青岛施工合同系列纠纷
3、工程造价鉴定
4、对鉴定资料的把握,鉴定结果的质证,防止发鉴代审
六、工程索赔
1、索赔的概念
2、索赔的程序
3、索赔的资料和日常工程签证、会议纪要管理
七、工程价款优先权
1、优先权的次序
2、优先权的范围:是否包括利润、利息
3、优先权的期限
4、施工合同无效,是否有优先受偿权
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工程款支付约定中的风险
工程价款的支付可分为四个阶段:工程预付款、工程进度款、最终结算款和保留金。在合同实施过程中,工程进度款的支付是甲乙双方矛盾存在的焦点,进度款的拖欠或提前支付都会给双方带来一定的风险。假如此条款不明确,对日后合同的实施,造成经济纠纷和困难。
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