佛山企业项目管理培训
越来越多的企业开始认识到项目管理的重要性,也纷纷开始项目管理实践。
项目管理培训导读
越来越多的企业开始认识到项目管理的重要性,也纷纷开始项目管理实践。但是在实践的过程中,为什么很多企业:
开始规划做得很好,但是到后来无法执行,或者到后来变得面目全非,和初衷相去甚远;
项目团队成员开始士气高涨,但是随着项目的深入,项目成员连项目会议都不愿意参加;
项目经理去寻找公司内部资源支持时,处处碰壁,自身变成了个打杂的;
项目的成本失控,到后来发现项目无利可图;项目周期延后,引发公司高层和客户不满;
项目风险管控不到位,各种预料之外的风险出现,导致项目无法开展。
项目管理培训目标
1、通过知识讲解、课堂实战方式,掌握项目管理知识体系要点;
2、学习项目管理常用工具,并在课堂实际演练;
3、了解端到端项目管理流程、项目治理方式,使学员可以对项目全过程的控制,达成项目目标。
课程要素
项目管理培训课程大纲
第 一部分:房地产行业合作开发趋势
1、强强联合,行业集中度加速提升
2、获取土地难度大,影响规模扩张
3、土地成本高,导致项目经营压力大
4、合作开发的四大目的
5、合作开发趋势的转变
6、未来合作开地的四大模式
第二部分:标杆企业合作开发模式剖析
1、万科合作开发模式
2、旭辉合作开发模式
3、阳光城合作开发模式
4、融创合作开发模式
5、标杆企业合作开发导向与逻辑
6、合作项目管控条线的选择
7、研讨:合作开发项目面临的主要问题
8、合作开发项目失败与成功案例分析、总结
第三部分:合作开发项目的三大模式及顶层设计
1、合作开发项目的3大模式、2大机构、4大核心岗位设计
2、基于战略发展的合作方的分类与选择
3、项目合作的四大模式
4、合作开发项目的三大类型:独立操盘、联合操盘、财务投资
5、项目并表与不并表的管控要点
6、项目顶层设计:股东会与董事会的决策机制设置
7、核心岗位设置:项目总经理、联席总经理、副总经理、财务总经理岗位设置
8、操盘与非操盘项目条线的组合选择
9、投资风险管控前置:合作协议核心条款设置
10、项目管理体系、费用标准及分摊的谈判要点
第四部分:合作开发项目八大条线管控要点
1、设计管理:市场导向、限额标准
2、工程管理:进度检查、质量评估
3、营销策划:快速去化、定价审核
4、成本管理:限额设计、控制签证
5、招采管理:资源互补、监控履约
6、财务管理:现金流安全、财务联签
7、运营导向:核心指标、开发节奏
8、综合管理:加快报建、保障后勤
9、合作开发项目八大风险点总结与控制
第五部分:合作开发项目管理策略与方法
1、文化融合:重构项目文化(阳光、透明、高效)
2、沟通机制:例会机制、交圈机制、决策机制
3、权责体系:界面清晰、分工合理
4、考核机制:结果导向、强化激励
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项目管理小知识:
规划阶段:
1、组建团队:根据不同的组织架构,成立专门的项目小组,决策方、管理方、实施方缺一不可。
2、识别风险:大多数风险都是可预知和管理的,树立风险意识,积极主动管理。
3、制定计划:制定概要计划和详细计划,概要计划是针对整个项目的项目计划,详细计划是针对当前阶段的阶段计划。
4、项目启动会:明确项目的开始点,发布项目基线、组织结构,表明项目经理的权力来源,有助于获得项目相关方的配合与认可。
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听完赵又德老师的项目管理课程,我对项目管理有了新的认识,重新帮自己定位了一下,帮助我学习了项目管理的过程机会、跟踪、执行、收尾等关键环节。
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