北京谈判策略特训班

近年对于房产经纪行业来说，大事不断。悲催的安居客、自宫的搜房、58的狂言、以及互联网思维的去中介化，风起云涌。年底更加激烈，Q房网推出合伙经纪人、020，遭受深圳6大中介围攻，到搜房网去媒体化，进军一、二代理业务，引发链家等大中介全面停用其端口。而蕞近，搜房却被迫回归媒体平台，链家却高调平台化发展战略，把经纪人8%起的提成标准，一下子拉到蕞高70%。2014年的中国地产经纪界，从来没有这么浮躁，从来没有这么疯狂过。

谁会成为第四代地产中介的弄潮儿？处于变革中的房产经纪销售精英如何生存？如何赢得市场？如何在变革中成长？不管是中介大战，还是模式大变，还是互联网如何冲击传统中介？我们的谈判必须进行，无法替代。我们的客户服务必须更加完善。我们的中间桥梁作用不可替代。服务更加精细化，交易流程更加透明化，我们的销售能力，销售技巧，专业知识更要专业化。

1、提升企业整体谈判水平，在为企业获得更大市场份额的同时，赢得稳定的客户关系和尊重； 2、了解在谈判过程中需要注意的事项，循序渐进的学习谈判技巧；

3、掌握谈判的专业技能，在与实际工作验证的过程中提升个人谈判水平与能力；

4、掌握五种说服方法，开价与还价技术。

秘籍一：拓客八卦图

1、八卦图展示

2、拓客十六招演练运用

秘籍二：防跳单六脉神剑

1、巧克力雪糕的故事

一、防跳单六脉神剑详解

秘籍三:杀价独孤九剑

1、杀价的原理

2、杀价的原则

3、杀价的时机

4，杀价的技巧

2、入门版吴氏屠龙刀。

3、高级版独孤九剑：

4、第 一剑:概率分析法

5、第二剑：政策分析法

6、第三剑：细算法

7、第四剑：交换法

8、第五剑：借刀杀人

9、第六剑：对比法

10、第七剑：众相指责法

11、第八剑：真假客户法

12、第九剑：现金诱惑法

秘籍四：守价六脉神剑

1、为什么要守价

2、守价的基本方法

3、守价六大法运用。

4、守价的操作原则

5、守价的注意事项

秘籍五：议价十把飞刀

1、议价策略

2、飞刀一：低开高走法

3、飞刀二：小小放步法

4、飞刀三：幕后**法

5、飞刀四：单刀直入法

6、飞刀五：诚意金谈判法

7、飞刀六：成本计算法

8、飞刀七：大胆假设法

9、飞刀八：欲擒故纵法

10、飞刀九：堵路法

11、飞刀十：摊牌法

秘籍六：成功逼定

1、逼定的含义

2、逼定的3要素

3、逼定的时机的4个条件

4、识别逼定成交信号

5、逼定后的异议处理之成功篇

6、逼定后的异议处理之失败篇

7、逼定策略

秘籍七：完美签约

1、签约前演练

2、角色扮演

3、邀约准备

4、异议问题预演解决

5、现场把控与节奏控制

6、交易流程讲解

7、签约后送离技巧

8、签约后心理辅导

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本次培训主要从以下方面进行了讲解：1、采购管理的演变与发展，2、基于战略思想的采购谈判，3、采购枝术与采购管理，4、采购成本管理与控制。授课中，李老师根据培训内容进行案例分析，并分组讨论，让大家积极参与其中，共享经验，并答疑解惑，使大家更好的理解并撑握培训内容。

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